http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Технический план

Уваждаемые коллеги! Как вы оформляете технические планы с этого года, как это у вас происходит, с какими трудностями вы столкнулись? В прошлом году все было намного легче, клиенты приходили, оставляли все докумены, оплачивали работу, а мы в свою очередь ставили на ГКУ через портал и все ответы в виде электронных документов(кадастровые паспорта, приостановки) приходили на почту. Всё было ясно и понятно.
А теперь столкнулись с рядом проблем: 1. Приходит клиент, оставляет необходимые документы, оплачивает работу. 2. Производим необходимые замеры, оформляем технический план. 3. Вызываем клиента, отдаём диск с записанным техническим планом. Далее он идет в МФЦ, где простаивает многокилометровую очередь, оформляет и подписывает все необходимые документы. 4. Не все клиенты сообщают номер заявки, приходится самим заходить в МФЦ и просить номера заявок наших же клиентов(для отслеживания хода работы).  5. Чтобы выяснить ход работы звоним в кадастровую, забираем у них решения. 6. С этого года приходят много приостановок(особенно по домам старых построек), приходится звать клиентов обратно, переделывать техплан и отправлять  их опять, по тому же кругу. На все это уходит очень много мремени и нервов. 
 Ну вообщем много слов, а суть одна, ничего хорошего от этого закона мы так и не получили.

Межевой план на лесной участок

Добрый день, коллеги!
У кого уже был опыт в подготовке межевого плана на лесной участок в конце 2016г — 2017 г  по Ленинградской области?
Интересуют особенности в плане заявителя (может ли сам КИ подавать межевой план, либо необходимо передавать сотрудникам Управления лесами), а так же необходимость подготовки акта согласования со смежниками. 

техплан на ЛЭП. Что за план сооружения?

Первый раз в этом году делаю тех.план и возник вопрос.
Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежит План здания, сооружения. У меня линия электропередач, что за План сооружения мне нужно включить в технический план? чем он будет отличаться от Чертежа?

Земельный участок

Доброго времени суток всем! Уважаемые кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста, может быть у кого то был подобный опыт. Имеется ранее учтенный земельный участок, принадлежащий человеку на основании Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. общей площадью 3000 кв.м. Порядка 740 кв.м. от общей площади земельного участка находится в населенном пункте (деревня) под квартирой двухквартирного дома (это первый земельный участок)!!!, остальная площадь находится на землях сельхозназначения (так скажем сенокос) (это второй земельный участок). Уточнить как многоконтурный не получится, все таки разные кварталы. Какое то время назад готовили межевые планы на уточнение с одновременным разделом (образовывались два новых участка). Да еще квартира на первом участке. А теперь я даже не знаю как выйти из этой ситуации. Спасибо заранее всем.
Читать дальше →

Образование на основании ПМТ

Всем здравствуйте! Так получилось что не приходилось мне делать межевые на основании ППТ и ПМТ. Раньше мы участки образовывали только по схеме расположения ЗУ на КПТ, схему эту формировали в архив и администрация наша подписывала ее своей эцп, прикладывали в электронном виде к МП вместе с распоряжением. 
А сейчас нужно образовать 15 земельных участков и заказчик предоставил проект планировки и межевания территории. 
В связи с чем у меня вопрос: как к межевому прикладывать ПМТ? Его нам только в электронном виде принесли, там нет никаких подписей и печатей, сказали есть только так + постановление от администрации района о согласовании этого ПМТ. Этого хватит? Или нужно чтобы на чертежах из проекта были тоже подписи с печатями проектной организации? И что именно нужно прикладывать, только чертежи или вместе с поясниловкой? Что-то совсем я запуталась с этим проектом.

Определение здания на местности

Добрый день!!! Подскажите, я что то не понимаю, надо ли мне прикладывать поэтажку на здание, если я провожу работы в связи изменением сведений о местоположении здания. Ранше этого не требовалось

Сквер как сооружение

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста — по техзаданию мне нужно поставить на кадастровый учет сквер как сооружение — но я сомневаюсь, что его можно признать недвижимым имуществом — земля под ним уже стоит на учете. Как все-таки будет правильнее? И если это не объект капитального строительства, как доказать это закачику, на что сослаться?

Заявление от кадастрового инженера о постановке на учет ЗУ

Здравствуйте! Подал заявление о постановке на кдастровый учет земельного участка. Участок подготовлен на основании утвержденной схемы и будет предоставляться с тогов (как указано в письме Минэконома). Из кадастровой позвонили и сказали что заявление нужно от меня не как от физического лица а как от кадастрового инженера. Пошел в МФЦ отозвал заявление, но новое заявление подать не смог, т.к. в их программе такого заявителя как кадастровый инженер нет. Что мне делать, Кто как поступает в таких случаях? И еще вопрос: при приеме документов какое уведомление мне должно выдать МФЦ, мне заявили что копию заявления не выдают(и в 218-фз этого нет?) 

Согласование в МО

Уважаемые кадастровые инженеры!
Подскажите, пожалуйста, как после 01.01.2017 проходит проверка проведенного/не проведенного  согласования местоположения границ КП по Московской области?
Поясню: раньше в МО мы не проводили согласование границ со смежными земельными участками, которые стояли в границах, не учитывая их точность. То есть, если смежник не уточненный, а мы просто привязываемся к его границе (не изменяя ее), то КП не требовала акта согласования с его правообладателем. Однако просила, чтобы раздел 6 МП «Сведения о смежных...» был заполнен, включая сведения о землях неразграниченной госсобственности. 
После 01.01.2017 стали приходит невнятные приостановки по поводу согласования. По-видимому сменилась тактика…
Поделитесь, кто как работает.  

ТП на машино-место. Вопросы.

Из п.20 Требований 953 Приказа, тех.план на машино-место изготавливается на основании:
— разрешения на ввод здания в эксплуатацию
-проектной документации

в случае отсутствия вышеперечисленных документов, на осоновании:
-тех.паспорта на помещение, в кот. расположено машино-место, изготовленного до 01.01.2013, либо тех.паспорта на здание и (или) утвержденного акта о приеме в эксплуатацию здания
— декларации
— копии договора долевого строительства, содерж. описание машино-места и акта приема передачи машино-места 

Возникает вопрос: где эти документы запрашивать?
Мне подсказали, что в управляющей компании. А если они откажут, то где еще можно запросить? И обязана ли вообще управляющая компания разршения и проекты для оформления недвижимости выдавать?
Если заказать тех.план на здание из архива кадастровой? выдадут ли эти документы?
Как вы решаете эти вопросы?

И еще у меня вопрос по замерам:
— нужно мерить весь этаж и вычерчивать поэтажку?
некоторые КИ, как я поняла, берут данные из проекта или тех.паспорта. Как все-таки правильно?