Размещение объявлений
Рейтинг
+1.13
голосов:
1
avatar

Межевание: Согласования  

Уточнение ранее учтенного смежного при постановке на учет.

Что-то совсем рак мозга уже.

Ставим на учет участок в Москве, вписав его между уже существующими, так что их координаты не меняются. Пересечений нет. Но сведения об этих смежных участках внесены в кадастр в 2007 году и подлежат уточнению. Палата теперь хочет видеть согласование, хотя раньше не хотела в таких случаях.

Надо с ними согласовать. Как это сделать?
  • просто сделать акт на участок: ЗУ1, подписать у соседей и все или может делать акты на смежные участки?
  • надо ли как-то обосновывать местоположение границ соседей, прикладывать что-нибудь? Может заявления от соседей? Флюорографию?
Ни черта непонятно. Подскажите :)

Проект межевания. Решение общего собрания

Ко мне обратились 46 дольщиков, кот-е хотят выделить свои паи. Согласно 13.1 ФЗ 101 если проект утверждается решением общего собрания, то дается объявление об ознакомлении с ПМ. А как оформляется само решение общего собрания? И Перечень собственников?
Кто делал пожалуйста подскажите
  • 0
  • 20 апреля 2012, 11:46
  • gelios
  • 10

Как оформить акт согласование?

Если о смежнике известно только его кадастровый номер.
Есть объявление в газете, согласовывать лично не надо будет.

Согласовывать, иль нет?

Ситуация такая: Готовим МП по уточнению границ садового участка в СНТ. Участок по факту ни с кем не граничит. Сведений в ГКН относительно соседей в нешем кад-ом квартале нет, в том числе сведений о наличии земель этого СНТ (даже декларированных). Причем участок полностью очерчен красными линиями застройки. НО:  есть постановление о предоставлении ЗОП этому СНТ в бессрочное пользование. Данное постановление издано на основании межевых дел, которые «висят» в архивах РОСРЕЕСТРА. По площади из этого постановления определили, что эти ЗОП стоят как ранее учтенные в ГКН без границ, как «садавые участки, земли общего пользования» в другом квартале. Вопрос: можем ли мы составить МП без согласования с председателем СНТ? И обязаны-ли мы так глубоко копать? Мы это делали, потому-что знаем, что заказчик с председателем сильно не ладят, и боимся оказаться «крайними». Хотя считаем, что в первую очередь проблема в том, что нарушен принцип ведения ГКН, установленный п. 1 ст. 4 221-ФЗ.

Необходимость согласования при образовании

Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выложило обзор судебной практики за 4 квартал 2011 года. В нем привлекло внимание рассмотрение следующего случая:

«При осуществлении кадастрового учета вновь образованного земельного участка необходимо использовать все информационные ресурсы, в частности материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства ранее учтенных земельных участков, и проверять согласование границс их правообладателями в целях исключения наложения.

Заявители, обратившись в суд с требованиями о признании незаконной постановку на кадастровый учет, полагали, что органом кадастрового учета были нарушены нормы ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 20, ст. 26, ст. 39, Закона о кадастре. Суды различных инстанций, удовлетворяя заявленные требования, в таких случаях указывали на нарушение органом кадастрового учета основного принципа ведения государственного кадастра недвижимости – сопоставимость с иными информационными ресурсами (ч. 1 ст. 4 Закона кадастре), в частности с материалами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах (государственных актах), выданных в отношении ранее учтенных земельных участков. Также, по мнению судов, со стороны органа кадастрового учета были нарушены нормы ст.ст. 38-39 Закона о кадастре, поскольку при постановке на кадастровый учет вновь образованных земельных участков эта процедура не была соблюдена, что привело к нарушению прав смежного землепользователя – правообладателя ранее учтенного земельного участка.»

Ваше мнение? 

Согласование в газете и через извещение

Уважаемые коллеги!!!
Поделитесь опытом какие записи вы делаете в акте соглосования при согласовании через газету ести смежник не явился, и при ситуации когда почтовое извещение получено но смежник не явился.
  И еще вопрос что в этих случаях вы прописываете в заключении кадастрового инженера. 
  • 0
  • 16 марта 2012, 09:50
  • Fjokla
  • 4

сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка

Уважаемые колллеги, подскажите пожалуста.

Есть решение суда о признании возражений  в согласовании границ не обоснованными. Смежник все равно не подписывает. Как заполнять акт согласования?
1) Спорный участок границы отразить только в таблиацах «наличия разногласий» и «сведения о снятии возражений»?
2) В 3 столбце таблицы «сведения о снятии возражений» необходимо ставить подпись смежника, а он не подписывает))))

Помогите найти сведения о физиках и юриках

Подскажите пожалуйста. 
Где можно найти данные на частников?
Прокладываем коммуникации, в выписках ЕГРП есть сведения о частном лице, где можно найти его контактные данные? Подрядная организация находится в мск, частники в Клину.
И так же, что делать, если в кадастровой выписке есть сведения в адресе местоположения о юр лице, но в особых отметках зу снят с учета. и в егрп сведений нет.
 Где искать юрика? или физика?

Ехать на место — далеко. Подскажите другие методы поиска.... 
Писать письма в администрацию? или как? 

Данные нужны для согласования прокладки коммуникации а так же для согласования отдельных участков дороги 

Межевое дело (вопросы)

Добрый день!
Дом (расположенный на ЗУ) имеет двух сособственников.
ВОПРОС 1: можно ли формировать межевое дело одному из сособственников ?
ВОПРОС 2: верно ли утверждение "   сособственники должны сдавать межевой план в кадастровую палату совместно"  ( пожалуйста, обоснуйте ответ на вопрос 2)
  • 0
  • 09 марта 2012, 13:17
  • sun-39
  • 6

согласование границ

Скажите пожалуйста согласовываете ли вы границы земельного участка если:
1. Смежники стоят на кадастровом учете (границы их определены)?
2. граница проходит по неразграниченным государственным землям? 
 
Блоги, Межевание: Согласования