http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+11.30
220 читателей, 216 топиков

Внесение изменений в местоположение и характеристики сооружения.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая.
На кадастровом учете как сооружение стоит автомобильная дорога, находящаяся в собственности муниципалитета. Дорога поставлена в 2012 г. на кадастр как площадной объект. Никаких исходных документов на дорогу(проектной документации, тех.паспорта) у собственника нет.

Сейчас собственник спохватился и понял, что им нужно было дорогу на учет ставить как ось, а не как площадной объект и в характеристиках указывать протяженность, а не площадь.

Скажите, пожалуйста, можно ли подготовить технический план по учету изменений на основании декларации, и изменить площадной объект на ось дороги с протяженностью? Или может быть есть другие варианты?
 

Учтенный земельный участок имеет много пересечений.Как исправить:уточнение или реестровая ошибка?

Существующий участок в границах стоит на учете с пересечениями (пересекает границы порядка 10 зу). Нужно было сформировать часть… отдали в кадастровую, прислали приостановку из-за наложений (еще до нового года). В процессе обсуждения с кадастровой пришли к тому, что границу существующего зу надо уточнять. Подготовили межевой уже по 921 на уточнение (площадь сохранили без изменения), приложили акт согласования. Пришло уведомление о приостановке: изменение описания зу не обусловлены образованием или уточнением границ. Также ссылаются на отсутствие документа, подтверждающего наличие реестровой ошибки. кто знает, что такого написать в заключении, чтобы обойти эти подводные камни…

Прочерки в сведениях о точности определения характерных точек

Уважаемые коллеги! Поделитесь пожалуйста опытом в данном вопросе. Возможно сталкивались с подобной ситуацией.
В сведениях ЕГРН о земельном участке на сегодняшний день отсутствуют (прочерк) сведения о точности определения характерных точек границ. Однако же статус участка «учтённый», погрешность площади указана, дата постановки на учёт 04.12.2013 г. Причём постановкой занималась моя же организация, на тот момент межевой план не мог пройти без указания точности. Можно ли расценивать это как техническую ошибку? И как в этом случае её возможно исправить? В архиве организации межевой план к моему большому сожалению не сохранился. Но очевидно он должен быть в архиве кадастровой палаты…

Борьба с мелким вымогательством МосгорБТИ

Общеизвестно, что здания, координаты контура которых передавались МосгорБТИ в ГКН, часто не соответствуют действительности, потому что рисовались непонятно как. Сейчас на письмо «каким образом фиксировались координаты» МосгорБТИ утверждает, что нужно заключить с ними договор на изготовление технической документации (т.е. мелкое вымогательство). Наши кадастровые инженеры (я на стороне заказчика) считают, что ответ о формировании координат по топопланам необходим им для обоснования изменений здания.

Как решаете такую проблему?

Уважаемые КИ, Приостановка. Что значит нетопокорректен?

Пришла приостановка, в ней значится «в межевом плане координатам контур уточняемого  земельного участка нетопокорректен», что хоть это значит?

многоконтурный участок и единое землепользование при исправлении реестровой ошибки

Нужна помощь!!! При устранении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 24: ХХ: ХХХХХХХ:1, который входит в ЕЗ с номером 24: ХХ:0000000:1, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером 24: ХХ: ХХХХХХХ:2 в составе ЕЗ с номером 24: ХХ:0000000:2. Мною принято решение одним межевым планом провести работы в отношении з/у 24: ХХ: ХХХХХХХ:1 и исправление смежного участка с номером 24: ХХ: ХХХХХХХ:2. Вопрос: Мне работать только с участками которые принимают участие в исправлении реестровой ошибки, или же надо задействовать все з/у единого землепользования? 24: ХХ: ХХХХХХХ:1-обособленный участок, занятый ЛЭП; 24: ХХ: ХХХХХХХ:2 — условный под ж/д путями.

Уточнение границ земельного участка в садоводстве

Добрый день, коллеги. Помогите разобраться в ситуации: уточненный участок в садоводстве (на схеме: 107), владелец желает оформить в собственность примыкаемый к нему вклинившийся треугольник (между участками :107 и :110) и еще часть земли садоводства, которыми фактически пользуется. Могу ли я изготовить межевой план по уточнению границ земельного участка, по причине кадастровой ошибки?, вернее пройдет ли такой межевой?

Как исправить кадастровую ошибку, если сведения о правах на смежника отсутствуют?

Коллеги, нужен совет по исправлениею кадастровой ошибки. Исправить нужно максимально быстро (как и всегда).
Ситуация: граница учтённого участка :497 пресекает другой учтённый :259 на 5 кв.м. Категория — земли НП, точность координат 0,3. Сведения оправах на :497 отсутствуют. Он полностью лежит на ЗУ :498 (см. схему). На :498 права зарегистрированы, но на :498 стоит запрет суд. приставов.
На лицо ошибка в :497, но как долго её исправлять (без суда не обойтись). Может быстрее исправить :259? Скажите как быстрее это сделать и что для этого нужно?
P.s. конечная цель — разделть ЗУ :259. Забора на месте :497 нет.

Ошибка кадастрового инженера

Добрый день!
Обратились за помощью в исправлении кадастровой ошибки. Оформлением документов занимались риэлторы. Жилой дом поставлен на кадастровый учет на основании декларации. Конфигурация, площадь на 30%, материал стен не соответсвуют действительности. Право не зарегистрировано. Но обнаружив несоответствие не пошли на регистрацию.Хотят исправить. Отправляю их к кадастровому инженеру, который с ними работал.  Не хотят. На основании чего исправлять чужие ошибки. Декларацию? и в заключении все прописать, право не зарегистрировано  исправить может только собственник… не знаю что деалть, помогите советом.