Размещение объявлений

Ошибка в постановлении повлекла за собой ошибку в свидетельстве. Какой межевой план теперь делать?

Всем привет!
Ситуация такая: 
На основании одного постановления в 2008 году от администрации о предоставлении участка в собственность (№1) была осуществлена покупка земельного участка с кадастровым номером К№ :15. Есть Договор купли-продажи. На основании этого договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права.
Потом собственник обратился в Управление Роснедвижимости за кад.паспортом  и было выяснено, что необходимый земельный участок, оказывается, имеет К№ :426 и сведений об этом участке нет в кад.палате и написали, что обращайтесь к кадастровому инженеру. Человек обратился в администрацию, и в Постановление № было внесено изменение о кадастровом номере земельного участка, номер изменили на :426.
Итого, у меня на руках 2 постановления с разницей в 3 года, неправильное свидетельство, неправильный договор-купли продажи, кадастровая выписка на участок :426. В выписке сказано, что граница участка не установлена, сведения о регистрации прав собственности нет.
Вопрос: какой готовить межевой план на участок :426?
На уточнение границ? – выписка же с кадастровым номером есть и площадь правильная. Но при уточнении нужно свидетельство, а в моем свидетельстве другой кадастровый номер, хотя площадь и все остальное правильные.
P.S. межевой план с меня требуют сегодня, поэтому очень нужна ваша помощь! Заранее спасибо!

Комментарии (13)

RSS свернуть / развернуть
+
0
постановление о смене номера — это бред… напишите точнее, о чем было постановление...
 
в 2008 году был поставлен на учет участок :15? т.е. был кад. паспорт?

сейчас есть участок :426 — он числится в какой собственности? государственной? — тогда это не ваш участок… это просто может быть дубль...

есть свидетельство о праве собственности- в чем проблема внести участок :15 в перечень ранее учтенных- на основании этого свидетельства?

«межевой план с меня требуют сегодня» — прежде чем делать МП. надо в ситуации разобраться… не спешите ляпать неизвестно что...
avatar

Mary (Mary)

  • 21 февраля 2012, 14:19
+
0
  1. 1) В Постановлении написано: внести изменения в постановление №1, в пункте 1 слова «с кадастровым номером :15» заменить на слова «с кадастровым номером :426». Обязанность по уведомлению органов осуществляющих кадастровый учет и по регистрации прав на объекты недвижимости возложить на собственника.
  2. 2) был кадастровый план
  3. 3)Участок :426 — в кадастровой выписке написано: сведения о регистрации прав отсутствуют. В чьей сейчас собственности не знаю. Но участок :426 стоит на кадастровом учете, но не имеет границ.
  4. 4)Свидетельство есть, но участок :15 зарегистрирован на другого человека, при этом имеет другие характеристики: площадь, адрес и т.п.
Последний раз редактировалось пользователем Jane 21 февраля 2012, 14:50.
avatar

Евгения (Jane)

  • 21 февраля 2012, 14:49
  • ↑
+
0
делайте уточнение ЗУ :426 в границах вашего участка, если есть объект недвижимости то поставте часть под объектом, прописав всё необходимое.
с постановкой на учёт могут обратиться собственники ЗУ — судя по вашим данным их нет то соответственно госорган ОМС
Если всё таки есть объект недвижимости зарегестрированный то может обратиться с заявлением о постановке его собственник Ваш клиент.
avatar

StoIk_

  • 21 февраля 2012, 18:36
  • ↑
+
0
если был кад.план на ЗУ :15… какова причина снятия с учета этого ЗУ?
avatar

Mary (Mary)

  • 22 февраля 2012, 10:33
  • ↑
+
0
Ответила ниже:)
avatar

Евгения (Jane)

  • 22 февраля 2012, 13:10
  • ↑
+
0
Но вот так поменять в постановлении кад номер впервые в моей практике!!!!Выложи скан, плиз
Последний раз редактировалось пользователем StoIk_ 21 февраля 2012, 18:38.
avatar

StoIk_

  • 21 февраля 2012, 18:37
+
0
Ответила ниже:)
avatar

Евгения (Jane)

  • 22 февраля 2012, 13:10
  • ↑
+
0
Ситуация сложная, но знакомая. У нас по этой схеме «отжимают» у людей землю. Естественно в сговоре с чиновниками ОМС. Jane объясните подробнее. В 2008г. участок с кн....:15 образован из земель находящихся в муниципальной собственности? Вы упомянули Постановление о предоставлении з/у. Либо все проще-кн...:426 является предыдущим кн. Что бы во всем этом разобраться закажите копии документов на основании которых выполнен кадастровый учет обоих земельных участков.        На участок с кн...:15 зарегистрированы права, следовательно с кад.учета его просто так не снять. И вместо него участок с кн ....:426 не поставить. И каким образом кадастровая обнаружила что на один участок два номера. Может быть это разные участки. Или вы уже пробовали уточнить з/у с кн....:426? 
avatar

17021957

  • 21 февраля 2012, 21:18
+
0
Ответила ниже:)
avatar

Евгения (Jane)

  • 22 февраля 2012, 13:10
  • ↑
+
0
Отвечаю сразу всем:)
Участок :15 всегда, еще до Постановления принадлежал другому человеку, у этого участка другая площадь, конфигурация, адрес. Похоже, его поставили на учет почти одновременно с выходом этого постановления. В 2008 году в Постановлении ошибочно написали номер :15, указав при этом нужную площадь и адрес. Люди получили постановление, быстро состряпали договор купли-продажи, получили свидетельство, но на учет участок не ставили(не знаю почему). Когда люди обратились летом за кадастровым паспортом на свой ":15" участок, им из роснедвижимости ответили письмом, что ваш участок имеет кад.номер :426, потому что именно он имеет нужную площадь и адрес, а :15 уже давно стоит на учете и принадлежит другому человеку. Человек пошел в администрацию: «Как так? мой участок :426». Ему дали новое постановление, в котором написано: внести изменения в постановление №1, в пункте 1 слова «с кадастровым номером :15» заменить на слова «с кадастровым номером :426».
Т.е. участок :15 и :426 вообще никак никогда не были связаны, и расположены они в разных местах, даже не рядом. Это вообще два разных участка.
avatar

Евгения (Jane)

  • 22 февраля 2012, 12:45
+
0
Постановление о внесении изменений:

Письмо из Роснедвижимости:

avatar

Евгения (Jane)

  • 22 февраля 2012, 13:08
  • ↑
+
0
Теперь все понятно. Jane, извените, вчера не разобравшись написал много лишнего. Смело уточняйте з/у :426, заказчиком кадастровых работ пишите лицо с которым заключен договар. Но с заявлением в КП должен обратиться собственник з/у, т.е доверенное лицо ОМС. Есть путь длиннее, но проще. Лицо, которому з/у :426 передан в собственность регистрирует свое право в рег.палате и после этого обращается в КП с заявлением об уточнении границ и площади.
Последний раз редактировалось пользователем 17021957 22 февраля 2012, 17:06.
avatar

17021957

  • 22 февраля 2012, 17:01
  • ↑
+
0
Спасибо. Почему-то лицо, которому зу передан в собственность, сказало, что ей не дают новое свидетельство без оформления границ. Сделала план по уточнению и сдала в палату, буду ждать пройдет ли.
avatar

Евгения (Jane)

  • 28 февраля 2012, 17:49
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Блоги, Ситуации: Кадастровые и технические ошибки, Ошибка в постановлении повлекла за собой ошибку в свидетельстве. Какой межевой план теперь делать?