http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+2.26
27 читателей, 9 топиков

судебная экспертиза

Здравствуйте! В нашем регионе сложилась негативная тенденция выполнения судебной экспертизы лицом после техникума, имеющим на руках аттестат кадастрового инженера от 23.12.2014, при этом на данный момент кадастровая деятельность этим инженером не ведется (нулевая), без СРО. Он числится в организации, занимающейся изысканиями (в стадии банкротства), при этом судебную экспертизу в качестве эксперта ведет в другой организации (Экспертной). Я подготавливаю Межевой план ответчику после проигранного им процесса, на котором суд признал правомочность судебной экспертизы вышеуказанного лица, которую к сожалению во время не оспорили. Эксперт сделал выводы не только о смежности границ земельных участков по всей длине (при наличии в свидетельстве на землю и Генплане СНТ дороги-заезда), но и о площади их пересечения на основании «сложившегося землепользования» (смежник насадила там свои кусты, некий забор был когда-то давно, сгнил, являлся ограждением от собак и людей, границей не являлся) при наличии правоустанавливающего документа моего заказчика-ответчика, в котором ясно указаны размеры от дачного дома (существовавшего на момент оформления прав на землю) до границ участка. Эксперт-следопыт (по призванию археолог) геодезическим способом определил местоположение несуществующего уже несколько лет забора, якобы являвшегося границей участка, а также замерил все кусты (при этом каждая сторона конфликта считает кусты своими) и определил площадь земельного участка, которую надо отобрать у моего заказчика. Прошу мнения опытных грамотных специалистов, каким образом моему заказчику отстоять свои права после  действий такого амбициозного, профессионально неграмотного «эксперта», а мне подготовить заключение. Фрагмент прилагаю. (пояснение: вначале мой заказчик отобрал часть участка смежницы, и не согласовал границу, смежница судом аннулировала результат кад.работ- кад.инженера наказали на 50т.р, теперь смежница своим Межевым планом отбирает часть участка моего заказчика, а я  пытаюсь отстоять его границу документами 1993года). Суд назначил очередную экспертизу и опять того же самого «эксперта».

ззз


ллддддддддддддд

Прошу опытных советов

Добрый день. Прошу поддержки в  отношении прикрепленного документа. Суть которого сводится в претензиии расхождения границ земельного участка прошлых и нынешних. Новые границы участка формировались при проведении работ по их уточнению. Площадь участка осталась неизменна. Причина изменения границ выход строения за прошлые границы. Здание при этом введено в эксплуатацию. Мне как инженеру вменяется кадастровая ошибка. В межевом плане приложен материал позволяющим определить местоположение участка (прошлая землеустроительная документация). Также приложена съемка с указанными новыми границами, нанесенными границами здания, которое также стоит на учете в ГКН уже в границах участка. Однако есть претензия

Землеустроительная экспертиза

Здравствуйте! Провожу землеустроительную экспертизу, судом поставлен следующий вопрос — Определить, правильно ли составлено землеустроительное дело на земельный участок и какие специальные правила, методики и нормы в области земельного права, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены? Землеустроительное дело составлено в 2005 году, соответственно, требования совершенно другие, ежели сейчас. Я в замешательстве. Слышала, что данные работы проводят не эксперты, а комиссии вроде. Подскажите, пожалуйста.

Судебное разбирательство

Здравствуйте. Ставили на кадастровый учет земельный участок под гаражом в 2012г. Рядом стал оформляться смежник. В кадастровой палате у него не приняли межевой план, так как  участки пересекались. Наш геодезист снова выехал на объект, переснял его — действительно в наших старых координатах была небольшая ошибка. План границ переделали, подали документы на новую схему расположения. Схема готовится месяц. Так вот теперь хозяин смежного гаража заявил, что не хочет ждать новую схему месяц, что он хотел побыстрей оформить землю и продать свой гараж — у него были покупатели. Ну а так как он не смог поставить свой участок на кадастровый учет из-за нашей кадастровой ошибки — покупатели отказались. И теперь он подает на нас в суд. Т.е. на меня. хотя я не ИП я работник юридического лица. И хочет взыскать с меня n-ную сумму денег т.к. покупатели отказались от гаража. Насколько я знаю — для суда нужно основание — отказ в постановке на КУ или приостановка. У него ничего нет. Правомерно ли он подает в суд? Если у кого-то были такие дела — напишите пожалуйста

Технический отчет

Доброго всем времени суток!
Знакомый Юрист попросил сделать вынос в натуре границ зу, вернее части точек и составить техический отчет для судебного разбирательства. Обычное дело, сосед залез на участок соседа. У кого есть пример данной работы, технический отчет, скиньте пожалуйста на diabolicakami@gmail.com
Спасибо!  

Заключение кадастрового инженера для суда

Доброй ночи, поделитесь, пожалуйста опытом, кто делал заключения для суда?? Ситуация такая, Минобороны подало иск в суд на собственника заправки, раположенной в 8 м. от федеральной трасссы, что этот зем. участок входит в их территорию. Заправщики утверждают, что это придорожная зона, и согласование с дорожниками у них есть, причем право на зем. участок зарегистрировано еще в 2002 г., т.е. он ранее учтенный, без координат. От меня хотят просто указать промеры, что там действительно такое расстояние, и нарисовать схему. Могу ли я сделать такую схему, и приложить заключение, и как думаете, что в нем можно описать?? на что сослаться??

Несоответствие координат характерных точек ГКН фактическому местоположению.

Мы много читаем законодательных актов по поводу стабильных расценок, уменьшения стоимости кадастровых работ и отвечаем за каждую копейку. А кто отвечает за пересчет координат из системы в систему? Люди пачками «тусуются» в суде, чтобы внести сведения о своем участке в ГКН. А претензию предъявить некому!
У меня в работе участок, обыкновенный, замечательный, мы сняли его, сняли соседей, дорогу, всё стоит в ГКН, только метров на 30 в стороне. Люди судятся, не могут зарегистрировать свои права по межеванию, только у соседей тоже межовка и они на учете, суд спрашивает, что делать, кто виноват? Просит доказательства и обоснования. А что сказать? Сказать, что у КП в полном обеме был картографический материал, но они им не воспользовались(причем качество изумительное, денег вбухано не один млн.), сказать, что в свое время некоторые спецы обрезали участки, так как кадастровая не принимала отклонение от документов ни на метр. Сказать что пересчет из системы в систему (снова за млн.) делался без аналитики. Ничего этого (типа эмоций) суду не нужно, так где же взять законодательные акты, которые могут защитить простого гражданина… Может есть у кого? А? Картинки так для обзора