http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+35.04
718 читателей, 1821 топик

Уточнение зу

Доброе утро.Кто может помочь. Земельный участок ранне учтенный. Границы существуют более 15 лет. ЗУ декларативной S=1700 кв.м. По факту S=2300 кв.м. ЗУ расположен в нп, ВРИ — для ЛПХ. Установлены ПЗЗ, мин.600, макс.2000. Вопрос, можно ли уточнить по факту 2300, или только до 2000, т.к. в пзз макс.2000.

Уточнение Ранее учтенного ЗУ в СНТ без собственника

Добрый день, уважаемые коллеги!
Подскажите совсем запутался уже… Есть ранее учтенный земельный участок в СНТ, права на него не зарегистрированы, никаких документов найти не смогли. Есть только членская книжка, выписка от председателя. 
Подавал сначала на уточнение схемы при образовании в минимущество, выяснилось что зу ранее учтенный, НО прав на него нет ни у садоводства ни у физ лица, ни в ЕГРН. 
Как уточнить границы земельного участка? Я так понимаю готовить МП в минимущество с подписанным Актом согласования границ, а они уточнят, возможен такой вариант?

Проект планировки территории

Подскажите пожалуйста про проект межевания территории и проект планировки территории, есть ли у кого образец!? Прошу скинуть на эл.почту: a.sadreeva@rambler.ru

Раздел земельного участка (адрес и части)

Добрый вечер! Делаю раздел земельного участка (СЕВЕР, МОсковская область).
Адрес — пишу описание местоположения: Моск.обл., г.о.Мытищи, ул.Калинина. Технокад дает выбрать г.о.Мытищи, но сформировать пакет не дает. Как правильно заполнить адрес, чтобы КП устроил вариант?
А также по поводу частей: на исходном ЗУ есть части, из выписки из ФГИС ЕГРН есть только координаты и следующие характеристики: «Иные ограничения (обременения) прав». Показывать ли части на исходном и образуемых ЗУ? Говорят, что с частями сейчас большие проблемы в МО, и лучше вообще их не показывать, может прокатит.

Уточнение по проекту межевания

Здраствуйте.
Опишу коротко ситуацию: лет 5 назад границы шести ЗУ были отмежеванны, но метров на 200 улетели в сторону, вообщем надо уточнять. 
Вопрос 1 — возможноли подготовить межевой план на основании проекта межевания территории ?
Вопрос 2 — ПМТ обязательно готовиться на основании ППТ( т.к. ППТ на данную местнось нету) ?
 Скиньте пожалуйста ПМТ для примера не разу не делала: madam.vanga@bk.ru

Наложение ЗУ

Здравствуйте! Такая ситуация: делаю межевание раннее учтённого ЗУ. Приходит приостановка " пересечение границ другого ЗУ с кад. номером .....1015:10 расположеном по ул. Пионерской." По сведениям ГКН, ЗУ с таким номером находится по улице Школьной, во-первых, и на публичной карте Росреестра его нет (пишут без координат), а  в КПТ координаты его есть.
Смежный ЗУ, уже поставленный на КУ, с моим тоже имеет пересечение границ с этим же ...1015:10, но как-то его поставили, как? в выписке, особые отметки, написано: граница ЗУ пересекает границы ЗУ с КН ...1015:10.
Как быть?  

полный раздел единого землепользования

Уважаемые кадастровые инженеры, делали ли Вы полный раздел единого землепользования (обособленных зу 60 штук. нужен только кусочек, но собственник частоное лицо----а если собственник частник то нельзя у нас раздел с сохранением делать)… Очень уж много мелких наложений. Само Единое Землепользование уточнить никак, часть обособленных зу пересекает граница города (воопщем те куски которые попадают в черту города и нужны заказчику). Получается вместе с размежевкой я делаю + уточнение смежников. Возможно есть и другой путь? Если отодвинутся от наложений  есть риск что оставшиеся куски будут чересполосными.Может показать в чертеже как исчезающие точки как бы остатки аннулируются (в координатах естественно не показываются).Или в заключении написать что все оставшиеся части аннулируются(можно же обособленные зу аннулировать),  а тут куски.

Установление охранной зоны газораспределительных сетей

Здравствуйте.
Мне нужно установить охранную зону на газораспределительную сеть. 
Если я правильно понимаю, то у меня в архиве должны быть два xml-файла TerritoryToGKN_ и ZoneToGKN_, и из приложенных файлов Карта (план) образ и ПЛАН ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА? 
Как и на каком этапе проходит процедура утверждения карты (плана)?  
Поделитесь, пожалуйста, опытом, кто уже это делал после 01.01.2017. 
Кто знает утвердят ли охранную зону, если само сооружение не стоит на ГКУ? 

Многоконтурный земельный участок ТСН СНП

Здравствуйте, уважаемые знатоки. Есть вопрос, на который пытаюсь найти ответ.
На данный момент существует ТСН СНП «Юность» (назову его так), НО! Ситуация в чем:
  1. В марте 1989 года Решением исполнительного комитета предоставляется земельный участок 30000 кв.м. под коллективные сады.
  2. В июне 1989 года получен Паспорт земельного участка с Согласованным местом расположения участка испрашиваемого Садового товарищества «Юность»
  3. В октябре 1991 года Совет народных депутатов Регистрирует Устав СТ «Юность», а так же выходит Свидетельство о государственной регистрации юридического лица СТ «Юность»
Далее…
  1. В ноябре 1997 года выходит Распоряжение о регистрации СТ «СТАРОСТЬ» (расположено ниже СТ Юности, через лес)
  2. В июне 1998 года получен Гос. Акт на право постоянного пользования на территорию СТ «Старость» 37500 кв.м.
  3. В апреле 2002 года Распоряжением Гос. Администрации города происходит реорганизация СТ «Юность» и СТ «Старость», по которому в СТ «Юность» переходят все граждане из СТ «Старость» и СТ «Старость» прекращает деятельность. В соответствии этого есть передаточный Акт от «Старости» к «Юности».
  4. В декабре 2014 года получено Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСН СНП «ЮНОСТЬ». Естественно до этого проведено Общее собрание всех членов СТ.
  5. Так же в декабре 2014 года утвердили новый Устав ТСН СНП «Юность».
На сегодняшний день есть 2 кадастровых паспорта!!! На СТ «Юность», а так же ПОЧЕМУ-ТО на СТ «Старость»!!! У председателя на руках есть Решения суда (замучался уже) о том, что СТ «Старость» уже давно прекратил своё существование и на сегодняшний день существует только СТ «Юность», но тем не менее в 2015 году, кад. палата выдает 2 ранее учтенных кадастровых паспорта на два разных (СТ «Юность» и СТ «Старость»). Председателю очень важно доказать, что это ОДНО СТ и фактически это многоконтурный земельный участок. То есть ОДИН участок!
Вот и как при этом всем, да и получится ли, доказать, что это всё Многоконтурный земельный участок? На сегодняшний день два разных кадастровых номера.