Размещение объявлений

Раздел земельного участка

Добрый день! Скажите, может кто уже сталкивался с такой ситуацией: нужно сделать раздел земельного участка. Раньше я бы и не задумывалась, написала бы в титуле «Образование 2 ЗУ путем раздела такого-то участка и т.д.». Но сейчас с введением в действие п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ засомневалась:
1) Что писать в титуле (я имею в виду наименование работ)
2) Нужно ли вкладывать еще какой-нибудь дополнительный раздел на этот «измененный» остаток?
Может, пример есть у кого? Поделитесь примером или мыслями своими по этому поводу.
  • 0
  • 29 ноября 2011, 07:43
  • NastyaS

Комментарии (26)

RSS свернуть / развернуть
+
-1
:)) NastyaS, в титульном листе мы пишем вид работ, соответствующий содержанию МП....
есть 2 вида работ — раздел и раздел с сохранением исходного...
в зависимости от того, какой раздел вы делаете — в МП не будет или будет измененный участок..
введение п. 6 ст. 11.4 — совершенно ничего не изменил… просто ее перенесли из одного места ( из ФЗ о введении ЗК) в другое место (ЗК)...
разберитесь, что вам вообще нужно)))
avatar

Mary (Mary)

  • 29 ноября 2011, 10:30
+
0
Чёт я не пойму: мне нужно разделить ЗУ, граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и который находится в ведении муниципалитета. Я думаю, что нужно сделать один МП по разделу и образованию 2 ЗУ с прекращением существования исходного. Но была недавно на приеме у сотрудника ЗКП и он мельком обмолвился, что надо делать раздел с измененным остатком. Не пойму в чём разница: и в том и в том случае надо будет вносить изменения в договор аренды оставшегося ЗУ. Как разобраться какой вид работ сделать?
avatar

NastyaS

  • 29 ноября 2011, 11:02
  • ↑
+
-1
)))) если у вас исходный прекращает существование, и вместо него образуется новые- то это обычный раздел))

если же вы хотите из одного участка выделить один участок, а исходный участок сохранить в измененных границах — то это будет раздел с сохранением исходного… ну например, из участка отведенного под СНТ, нужно выделить одну дачу… в данном случае будет образовываться только один участок под дачу… а оставшийся участок (остаток) СНТ и будет как раз являться измененным участком… здесь этот исходный участок не будет прекращать существование))

вот и разница… ваш случай-первый- простой раздел:)
avatar

Mary (Mary)

  • 29 ноября 2011, 11:11
  • ↑
+
0
Я так тоже всегда думала и делала. Но вот нач. отдела кадастрового учета почему-то сказал, что нужно делать раздел с измененным остатком. Вот я и хочу понять ПОЧЕМУ?
avatar

NastyaS

  • 29 ноября 2011, 11:35
  • ↑
+
+1
мы постоянно здесь пишем что-то типа «давайте работать по закону… а не как  ГОВОРЯТ сотрудники КП»)))
говорить можно много чего… а может и Вы не верно поняли его слова...))
avatar

Mary (Mary)

  • 29 ноября 2011, 11:38
  • ↑
+
+2
Настя, т.к. у Вас земельный участок исходный находится в ведении муниципалитета, то и делить вы его должны с измененным остатком.
avatar

Gra-diva (kaktys2705)

  • 29 ноября 2011, 13:35
  • ↑
+
0
Mary (Mary)  большое спасибо!!! Очень доступно объяснили!..
avatar

ircin23

  • 29 ноября 2011, 12:04
  • ↑
+
0
:) да ну обращайтесь)
avatar

Mary (Mary)

  • 29 ноября 2011, 12:25
  • ↑
+
0
Вы пишите «если же вы хотите из одного участка выделить один участок», получается, вид работ нужно выбирать исходя из того, что Я ХОЧУ??? А я может хочу остаток в измененных границах оставить, а не новый из него образовывать. Что мешает мне так сделать?
avatar

NastyaS

  • 29 ноября 2011, 12:45
  • ↑
+
0
ничего))) вы мне написали что вам нужно «образованию 2 ЗУ с прекращением существования исходного.» — это есть обычный раздел...
если вам нужно образовать один участок, а исходный оставить в измененных — так делайте тогда так!)) ну при этом конечно исходный участок-должен быть гос.собственности, не забывайте:)
не понимаю, в чем вопрос)) логично сначала поставить задачу. а потом ее решать… ну так поставьте задачу сами себе корректно. а потом делайте:)
Последний раз редактировалось пользователем Mary 29 ноября 2011, 12:51.
avatar

Mary (Mary)

  • 29 ноября 2011, 12:50
  • ↑
+
0
спасибо)))
avatar

NastyaS

  • 29 ноября 2011, 13:11
  • ↑
+
+2
После ведения в действие п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ, участок госсобственности делится с остатком, без вариантов! У вас нет выбора — изменёный в таком деле обязательно должен быть, кадастровая вам дала верную информацию.
avatar

Евген (belyi)

  • 29 ноября 2011, 14:19
+
0
Спасибо!!! Я ж ведь не зря всё-таки задумалась как мне сделать)))
Ну так возвращаюсь к своему вопросу: как назвать вид работ на титульном листе МП? и какой доп. раздел вложить (сведения об измененных ЗУ)?
Может, пример есть у кого такого раздела?
Последний раз редактировалось пользователем NastyaS 29 ноября 2011, 14:59.
avatar

NastyaS

  • 29 ноября 2011, 14:52
  • ↑
+
+2
Сколько новых зу образуется? Если один, то пишем: мп подготовлен в связи с: ОБРАЗОВАНИЕМ ОДНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ ...., НАХОДЯЩЕГОСЯ ПО АДРЕСУ…
avatar

Gra-diva (kaktys2705)

  • 01 декабря 2011, 21:15
  • ↑
+
0
А радзел «Сведения об уточненных ЗУ» вкладывать же надо? Не пойму только одного: в нем в реквизите 1. Общие сведения об измененных земельных участках" в столбце 2 указано:
«Кадастровые номера земельных участков, исключаемых из состава измененного земельного участка, представляющего собой единое землепользование». Но у меня ж ведь не единое землепользование делится....
avatar

NastyaS

  • 02 декабря 2011, 11:51
  • ↑
+
0
Слова «представляющего собой единое землепользование » уберите оттуда. Значит Вы сами в своей программе где-то указали ранее, что у вас исходный зу — единка. Вобщем, слова эти уберите и в графе Значение характеристики нипишите ваш исходный номер: ЗУ1 и т.д. смотря сколько у вас образуется новых зу
avatar

Gra-diva (kaktys2705)

  • 02 декабря 2011, 11:56
  • ↑
+
0
Спасибо большое. Сведения об образуемых частях ЗУ, как я понимаю, внести согласно Требований и проблем не будет? Или есть какие-то заморочки?
avatar

NastyaS

  • 02 декабря 2011, 12:07
  • ↑
+
+1
если Вы еще и части формируете, то заполяйте все как обычно для частей
avatar

Gra-diva (kaktys2705)

  • 02 декабря 2011, 12:44
  • ↑
+
0
Спасибо)
avatar

NastyaS

  • 02 декабря 2011, 13:22
  • ↑
+
0
Не за что)
avatar

Gra-diva (kaktys2705)

  • 02 декабря 2011, 13:59
  • ↑
+
0
почему? эта статья не новая! просто раньше она содержалась в другом месте — в ФЗ о введении ЗК… такой раздел был возможен и раньше… это не новшество какое-то законодательное… почему вдруг вы где-то видите запрет на раздел без остатка? где запрещено?))…
avatar

Mary (Mary)

  • 06 декабря 2011, 07:33
  • ↑
+
0
Эта норма в другом законе была в другой редакции. Она содержит условие, которое, при определёных обстоятельствах (раньше эти обстоятельства были другие) необходимо выполнять!
avatar

Евген (belyi)

  • 06 декабря 2011, 09:39
  • ↑
+
0
где это «необходимо»? где запрет?)))
avatar

Mary (Mary)

  • 06 декабря 2011, 09:42
  • ↑
+
0
Раньше обстоятельства были такие: исходный находится в госсобственности и кому либо предоставлен.
Теперь обстоятельства такие: исходный находится в госсобственности.
avatar

turochak_dda

  • 06 декабря 2011, 09:50
  • ↑
+
0
ну, правильно, но ведь при таких обстоятельствах условие нужно выполнять?
avatar

Евген (belyi)

  • 06 декабря 2011, 09:54
  • ↑
+
0
ага) я сейчас разделила участок муниципальной собственности с остатком в норме изменений ЗК, так представитель ДМИ устроил истерику на предмет: как регистрировать права???(это якобы я ненормально разделила) мозг вынесла и заказчику и мне и вообще всех подключила мало-мальски относящихся к этому делу. В итоге сходили вместе на консультацию в нашу КП и получили ответ, что и так и так правильно и никаких проблем у нее не будет!!! (и с измененным исходным; и на ЗУ1 ЗУ2… ЗУn). Выяснился один момент: при разделе с измененным исходным на регистрацию потребуется больше времени. Следом две другие организации поделили по-накатанной на ЗУ1 и ЗУ2 и все прекрасно!!! Одно не пойму: для чего все эти изменения и вообще сам Закон, если трактуют его каждый по-своему!
avatar

kotova

  • 23 февраля 2012, 00:23
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Блоги, Межевание: Оформление межевого плана, Раздел земельного участка