http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+6.78
246 читателей, 317 топиков

образование участка в 2х территториальных зонах

Добрый день!
Пожалуйста подскажите есть ли исключения при образованиии з/у (под жилой дом) в 2х териториальных зонах?
Имеется Решение Департамента об образовании такого земельного участка, но кадастровая не пропускает.

Ранее было подобное дело, сдавала специально для получения отказа по причите расположения зу в 2х зонах. Кадастровая другие причины писала а эту нет… ссылаясь на то, что где то в законодательстве указано, что при условии если участок предоставляется под существующее здание (границы ОКСа были внесены в гкн) образование такого участка допускается.

И вот не могу ничего подобного найти в законодательстве.
Поделитись опытом кто сталкивался. Заранее спасибо!

Образование ЧЗУ для передачи в субаренду.

Коллеги, подскажите, пожалуйста.
Образование ЧЗУ для передачи в субаренду.
1. Аренда 49 лет. Арендатор хочет ЧЗУ отдать в субаренду на 8 лет (долгосрочно, с регистрацией). Он право имеет на это?
2. Если — да, то какое-нибудь соглашение предварительное надо? Согласие собственника надо?
С уважением.

Раздел участка с большой площадью

Уважаемые коллеги! Если участок под ЛПХ (частная собственность) 1,325 га, а предельные нормы для ЛПХ (земли НП) мин -500 кв.м., макс — 3000. Участок находиться в жилой зоне в населенном пункте. Что в этом случае делать если надо разделить на три участка?! И в последующем собственник хочет отказаться от третьего участка?

Схема на КПТ

Добрый день!
В настоящее время оформляем земельные участки для автомобильной дороги после реконструкции.
Отсутствует утвержденная проектная документация на данный объект.
Остался участок, находящийся на землях ОДС.
Долевики выделяться не хотят.
Вопрос. можно ли подготовить схему на КПТ на данный зу и утвердить ее Распоряжением Росавтодора для дальнейшего принятия решения об изъятии для гос.нужд?
Или схемы на КПТ применительны только к неразграничке?

раздел земельного участка ЕЗ.

Кто нибудь делал раздел земельного участка ЕЗ? У меня вопрос на счет наложений.Имеются мелкие наложения по краям участка, естественно я от них отодвигаюсь и пишу все обособленные в чертеже и на схеме что они исчезают+ в заключении что все ОНИ аннулируЮтся.Но кадастровая не пришлет приостановку из-за несоответсвия границ образуемого по отношению исходного?

Перераспределение земельных участков.

Добрый день.  Возможно ли перераспределение земельных участков разного вида разрешенного использования (ИЖС и ЛПХ), находящихся в одном населенном пункте, в одной территориальной зоне?  Какими нормативными актами регламентировано.  Спасибо.

Перераспределение земель сельскохозяйственного назначения: садоводство

Господа! Кто сталкивался с перераспределением не на землях населенных пунктов?
Возможно ли утвердить СРЗУ на КПТ на перераспределение земельного участка для садоводства (категория с/х) с землями неразграниченной государственной собственности (тоже не в черте населенного пункта) и отмежевать сие дело?

И снова про адрес

При разделе ЗУ, в описании местоположения образуемых ЗУ, что прописывать в  структурированном виде, если местоположение исходного ЗУ установлено относительно ориентира, без указания улицы и сельского поселения (указаны район, деревня и номер участка)? Возможно ли в структурированном виде указать улицу,  а сельское поселение в иное? необходимо ли в строку иное указвать ориентир (напр. участок 36)?

Утвержден проект межевания территории. Возможно ли образовать ЗУ в иных границах?

Добрый день!
Столкнулись с такой ситуацией, не знаю как быть:
Необходимо сформировать земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (в собственности), выявить как ранее учтенный — нет документов, обычно ж таких случаях формирвоали через Схему на КПТ и соотвественно утверждение такой схемы. А тут на территорию утвержден проект межевания и в нем не учтен этот существующий дом и участок, поверх этого земельного участка и нескольких смежных отрисован земельный участок под парковку. 
Схему на КПТ мы подготовили по фактическим границам, в ходе согласования выявился этот утвержденный проект межевания (они у нас не все в общем доступе есть), по ЗК бы отказ должен быть, а тут администрация выносит решение об утверждении этой схемы!
И вот как быть — в КП-то явно, если сделать МП по такой схеме и постановлению будет приостановка, что МП подготовлен не в соответствии с утвержденной схемой.
Ну а как тогда в принципе поставить на учет такой участок? Внесение изменений в проект межевания? 

Площадь исходного участка В ЕГРН разная

Площадь исходно земельного участка на КПТ указана 1500 кв.м. По координатам содержащимся там же получается 1481 кв.м. Может ли сумма площадей образуемых участков составить 1500 кв.м. Или правильнее будет общая площадь 1481 и описать ситуацию в заключении?