Размещение объявлений
+79.16
659 читателей, 1910 топиков

Снятие с кадастрового учета помещения по заявлению правообладателя в 2017 году

В 221-ФЗ была часть 5 статьи 25, согласно которой после государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускается снятие с учета помещения, расположенного в таком здании или сооружении, на основании заявления собственника здания или сооружения либо его представителя и необходимых для кадастрового учета документов. С 01.01.2017 г. эта статья отменена. Как теперь снять с учета помещение, если со здание ничего не произошло. Так как акт обследования помещения подготавливается только в случае гибели или уничтожения здания, или его части.

раздел дороги

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, необходимо сделать тех. план автом. дороги (а/д делится на 4 части, 2 из которых мы ставим, а 2 остаются в этой дороге). Как сделать один тех. план, чтобы он соответствовал НПА? Добавить одно строение исходящее и 2 образуемых в одном проекте (может кто знает как в пкзо)?

Переплан в нежилом помещении

Добрый день, товарищи.
Подскажите пожалуйста по следующему вопросу: имеется нежилое помещение в нежилом здании (торговый павильон и склад). В отношении помещения произведена перепланировка, снесли стену между торговым залом и складом и возвели ее в другом месте.
Каков будет порядок подготовки технического плана и какие требуются разрешительные документы? Как для жилья, проект+акт приемки или решение суда? Или можно как-то проще в связи с тем, что перепланировка и переустройство — понятия из жилищного кодекса и к нежилью не применяются?

Выдел доли в натуре

Подскажите пожалуйста новичку!
Дом ИЖС, в общей долевой собственности раннее учтеный, без координат. Можно ли сделать ТП на выдел доли (или части здания)? не знаю как правильно, на одного собственника. Вычитала, что нужно согласие всех собственников, допустим есть. Дом по факту разделен давно. Нужно ли заключение экспертизы (если да, то какой?). Нужно ли сначала весь дом откоординировать?, но он стоит на 2-х участках (на участки собственность отдельная, но у обоих без координат).
Вопрос именно такой, можно ли при общей долевой собственности на жилой дом техпланом сделать выдел на одного собственника, с учетом что конструкция это позволяет и все согласны? Что для этого надо? Есть ли примеры?

жилой дом + квартиры = блокированный дом

Давно выношу мозг нашему росреестру по вопросу жилых домов с зарегистрированными  квартирыми (как вариант, многоквартирный дом с зарегистриарованными правами на доли дома). Вопросов море, ответов- ноль.
Тут попадается на глаза письмо МЭР ( во вложении).
Вопрос к сообществу: как понимаете эту информацию? как ее можно применить на практике? 

Образование жилого дома

Добрый день всем!!! Подскажите, мне пожалуйста, делаю технический план на образование здания ( индивидуальный жилой ждом), в исходные данные прикладываю  разрешение на строительство 2017г, поэтажку делаю по промерам (выезжала на местность). Вопрос: Обязательно прикладывать проект на дом? Дело в том, что у заказчика нет проекта. Может надо приложить декларацию, земля у заказчика в аренде. Заранее всех благодарю!!!

Часть здания

Кто сталкивался с такой проблемой?
Здание стоит на кадастровом учете. Из документов имеем технический паспорт здания. Площадь допустим 8000 кв.м.
Надо сформировать техплан в связи с образованием части здания, при этом площадь части 30 кв.м.
Вопросы.
1. Нужно ли в техническом плане отражать планы всех этажей? Читаем ФЗ-218 «При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения».
2. Чертит-ли кто планы этажей здания беря за основу планы этажей из технического паспорта (если имеется только технический паспорт здания)? Или при отсутствии проектной документации нужно подготовить Абрис?
3. Как оценить стоимость работ по подготовке технического плана? Это работа в отношении всего здания (8000 кв.м.) или только в отношении его части (30 кв.м.)? Здание для меня новое, то есть работы по нему я ранее не проводил.

Постановка на кадастр газопровода на ЗУ под комплексное освоение

Доброго времени суток! Нам необходимо поставить на кадастровый учет подземный газопровод. Он проходит по трем участкам с видами разрешенного использования: Для комплексного освоения в целях жилищного строительства; многоквартирные дома не выше пяти этажей; для комплексного освоения территории (малоэтажная многоквартирная жилая застройка). Получается образовать под газопроводом ЗУ невозможно, т.к. участки идут подряд. Получится ли поставить газопровод на данные ЗУ?

Техплан дома по декларации

Здравствуйте! Делаю Техплан для постановки на учет  жилого дома древних годов постройки. Сведения  вносились из декларации, подписанной собственником дома. Дом им куплен в 1989 году, договор заверен в сельсовете. Земля находится в госсобственности. Кадастровая говорит, что декларацию может подписывать только собственник земли, но в п 11 ст 24 указано что и правообладателями объекта недвижимости? Как быть?  Также стали требовать Решение о присвоении адреса, в сельской администрации такое решение не сохранилось т.к. адрес присваивался давно (раньше на старые дома не прикладывал)?

Технический план на киоск

Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры! Впервые столкнулся с такой задачей. Заказчик хочет получить в собственность земельный участок под киоском. Участок в аренде. Можно ли сделать технический план на киоск? И будет это здание? Внутренний голос мне подсказывает, что нужно делать как на сооружение. Кто-нибудь сталкивался с подобным?