http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+73.51
632 читателя, 1759 топиков

Техплан по декларации

Добрый день, коллеги! Могу ли я сделать техплан на вновь построенный жилой дом на основании декларации заполненной правообладателем земельного участка? Есть свидетельство на земельный участок и разрешение на строительство или нужно получать разрешение на ввод и уже оно будет основанием для технического плана? Проектной документации нет. Кто-то в новом году делал техпланы на вновь построенные жилые дома по декларации? Проходят регистрацию?

Декларация на основании договора аренды ЗУ на 11 месяцев

Всем здравствуйте!
У меня вот вопрос — заказчик для подготовки ТП на гараж принёс договор аренды на ЗУ от администрации на 11 месяцев, ВРИ — для размещения гаражей для легкового автотранспорта.
После того, как для договоров аренды ЗУ, указываемых в декларациях в качестве правоустанавливающего документа, убрали срок от 5 лет — получается, можно и такие договора на 11 месяцев с незарегистрированными правами указывать в декларации?
КП/регистраторам из практики всё-равно на сроки договоров, или возникнут вопросы и будет приостановка в связи с нарушением п. 8 ст. 39.8 ЗК:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением….   

Просто исправлять договор ОМС уже не захотели, а теперь ещё и полномочия перешли. Были у кого-нибудь приостановки из-за сроков договоров, или до этого их просто не могло быть? Пробовать, или сразу нет смысла?

Справки из БТИ за 1000-2000 р?!!

Всем доброе утро! В прошлом году наша КП для постановки на учет ОКСа требовала только справки из архива и архитектуры об отсутствии разрешительной документации, но в этом году усиленно стали требовать справки из БТИ об отсутствии технической документации и никак без этого. Наши БТИ не растерялись и требуют за эти справки от 1000 до 2000 р.!!! Фактически за информацию о том, что у них информации нет. И это при том, что стоимость всех наших кадстровых работ составляет 5000 р (изготовление техплана). Не понимаю, зачем нам запрашивать информацию о наличии техпаспорта до 01.01.2013 г, если весь архив до этой даты должен быть оцифрован и передан в КП? Это создает более чем недобросовестную конкуренцию.
Также ходят слухи о передаче архива Ростехинвентаризации (в связи с ее реогргенизацией) во владение, то ли в аренду субъектов РФ. У кого-нибудь есть такая информация? Или не стоит тешить себя надеждами.
Расскажите, пожалуйста, у кого как обстоят дела с этими справками, какая у вас стоимость? Или может быть Ваша КП их не требует?

Контур и площадь дома

Всем привет!

Ставлю на кадастровый учет дом в СНТ.
Дом состоит из 2-х этажей, но он не стоит на земле, а размещается на бетонных опорах над землей. (красные линии на рисунке)
Собственник участка огородил это пространство под домом стенами с окнами (зеленые линии на рисунке), но на полу там земля. На этом прострастве хранит всякий хлам. Пространство не жилое, отопления там нет.

Вопрос, какой контур нужно ставить на кадастровый учет по красным линиям или по зеленым линиям?
Если показывать по зеленым линиям, как указать это пространство на поэтажном плане и нужно ли считать его в площадь?

Наименование в техническом плане

Готовлю ТП по созданию здания. Нежилое. Баня. Где в ТП будет видно, что это баня? В наименование, я так понимаю, это не внести, т.к. там должно быть какое-то уникальное наименование (при его наличии). И как зарегистрируют это здание, если в нем не будет указано, что это баня? Просто как нежилое?

квартира по решению суда

Есть квартира  в двухквартирном доме не стоящем на кадастровом учете(документов на квартиру вообще никаких нет)
Есть решение суда о признании человека собственником по наследству данной квартиры.
Вопрос: Возможно ли поставь на учет такую квартиру  по техплану на помещение(без постановки на кад.учет всего здания-многоквартирного дома)подготовленному на основании декларации подписанной этим человеком и в качестве правоустанавливающего док-та прописать решение суда?

Квартира в Одноквартирном доме

По сведениям из ЕГРН в доме есть двартира, которая имеет свой кадастровый номер. Можно ли как то убрать квартиру с кадастрового учета?
Дом одноквартирный и это явно какая то ошибка, видимо БТИ в своё время так всё оформили.
Сложность в том, что права зарегистрированы на квартиру, а мне надо зарегистрировать права на дом и в кадастровой палате возникли сложности в связи с тем что есть вот такая путаница.

МАШИНО-МЕСТА

Здравствуйте. Не могу понять какую графику исполнить в техплане на машино-места. п.7 приказа гласит, что по желанию заказчика мы можем закоординировать характерные точки машино-места и заполнить соответствующую графическую и текстовую часть, а если не просит заказчик, тогда готовим «план этажа», но п.11, п.п. 6 нам запрещает это делать! Как понимать и что делать?

формат поэтажки в приложении

Здравствуйте. У нас кадастровая упорно требует.jpg в приложении в техпланах и лепять приостановки. А ЗКИ они похоже не читают-что это просто невозможно в Приложение включить .jpg. У кого-нибудь получилось объснить им это?!!!

Забор и мощение - это какой вид сооружения в техплане???

Какой вид сооружения выбрать для —  Забора и мощения ???


1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:
1.1. сооружения электроэнергетики;

1.2. сооружения топливной промышленности;

1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;

1.4. сооружения нефтяных месторождений;

1.5. сооружения добывающей промышленности;

1.6. сооружения газохимического комплекса;

1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;

1.8. сооружения черной металлургии;

1.9. сооружения горнорудных предприятий;

1.10. сооружения цветной металлургии;

1.11. сооружения для добычи цветных металлов;

1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;

1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;

1.14. сооружения органического синтеза;


2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:
2.1. сооружения авиастроения;

2.2. сооружения судостроительного производства;

2.3. сооружения судостроительной промышленности;


3) сооружения гидротехнические;

4) сооружения лесной промышленности;

5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;

6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:
6.1. сооружения животноводства;

6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;

6.3. сооружения рыборазведенческие;


7) сооружения транспорта и связи, в том числе:
7.1. сооружения железнодорожного транспорта;

7.2. сооружения линий метрополитена;

7.3. сооружения водного транспорта;

7.4. сооружения дорожного транспорта;

7.5. сооружения городского электрического транспорта;

7.6. сооружения воздушного транспорта;

7.7. сооружения трубопроводного транспорта;

7.8. сооружения связи;


8) сооружения строительной индустрии;

9) иные сооружения производственного назначения;

10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:
10.1. сооружения водозаборные;

10.2. сооружения очистные водоснабжения;

10.3. сооружения канализации;


11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:
11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;

11.2. сооружения противооползневые;

11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;


12) сооружения спортивно-оздоровительные;

13) сооружения культуры и отдыха;

14) сооружения исторические;

15) сооружения науки и образования;

16) сооружения обороны;

17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).