http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+5.65
205 читателей, 255 топиков

В России осуществлена попытка рейдерского захвата системы саморегулирования кадастровой деятельности

Росреестр 8 июля 2016 года с грубым нарушением положений Федерального закона от 30.12.2016 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» принял решение о регистрации НП «Национальный совет по кадастровой деятельности» (далее — НСКД) в качестве Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Просим кадастровых инженеров и СРО кадастровых инженеров высказать свою позицию и принять участие в рассмотрении вопроса об отмене регистрации НСКД в качестве Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Фактически 8 июля 2016 года произошла попытка рейдерского захвата системы саморегулирования кадастровой деятельности организацией НСКД, сведений о которой в открытом доступе не имеется.

Представляется, что по итогам рассмотрения вопроса следует обратиться письменно за разъяснениями в Росреестр и Минэкономразвития России, затем, в случае не принятия необходимого решения, в суд.

Подробнее позиция изложена здесь

У юр. лица остается один КИ. Как быть?

Добрый вечер! У коллеги из соседнего города сложилась непростая ситуация: город небольшой, кадастровых инженеров по пальцам пересчитать и все трудоустроены. В его фирме (он является одновременно и директором, и КИ) на сегодняшний день 2 КИ, как требует законодательство. Второго инженера он нашел с огромным трудом и то по совместительству. Проблема в том, что сотрудник уже оповестил его об уходе, т.к. не может больше совмещать работу. Найти кадастрового инженера в том городе нереально, и получается, что на неопределенное время фирма остается с одним КИ. Что в таком случае грозит ооо-шке? Какие штрафы и санкции? Четкого ответа в законодательстве он не смог найти, юристы тоже разводят руками. Ситуация осложняется тем, что под него копают конкуренты (более крупная контора), и им будет явно на руку такой ход событий.

Реестр КИ. Нужно ли уведомлять Росреестр об изменении своих личных данных?

В связи с изменением в 221-ФЗ ст.30 "Государственный реестр кадастровых инженеров" заменена на ст.30 "Саморегулируемые организации кадастровых инженеров".  

Это означает, что теперь на сайте Росреестра не будет вестись реестр кадастровых инженеров? Ведь в статье пропал перечень сведений, который должен быть в реестре КИ, да и вообще упоминание об этом реестре. А также пропали требования об уведомлении Росреестра о смене адреса, номера телефона, эл.почты кадастрового инженера!

В статье 29.1. осталось только требование о передаче в СРО информации о юридическом лице, с которым КИ заключил трудовой договор (его наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номера контактных телефонов этой организации) в течении 10 рабочих дней. 

Теперь не нужно никого уведомлять об изменении своих личных данных? и на сайте Росреестра останется старая информация? 



 

О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 1. Внести в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации следующие изменения:
1) пункт 1 статьи 130 дополнить абзацем следующего содержания:
«К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.»;
 
Статья 4. Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации  следующие изменения:
1) в статье 1:
б) дополнить пунктом 29 следующего содержания:
«29) машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.»;
 
Статья 5. Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следующие изменения:
«19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее — помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;»;
 
5) в статье 24:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте или об объекте незавершенного строительства, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.»;
 
г) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
«6.1. Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места.»;
д) дополнить частью 6.2 следующего содержания:
«6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности — в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее — специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.»;
е) дополнить частью 6.3 следующего содержания:
«6.3. По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.»;
ж) дополнить частью 7.1 следующего содержания:
«7.1. В случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение машино-места устанавливалось путем определения координат одной или нескольких характерных точек границ помещения или местоположение границ машино-места устанавливалось путем дополнительного определения координат специальных меток, в техническом плане помещения или машино-места также приводятся сведения об использованной при подготовке технического плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.»;
з) часть 10 изложить в следующей редакции:
«10. Сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.»;
и) в части 13 слова «сооружения или помещения» заменить словами «сооружения, помещения или машино-места»;
к) часть 14 после слова «помещений» дополнить словами «и машино-мест»;
6) в части 1 статьи 26:
а) пункт 34 дополнить словами "(за исключением машино-мест)";
б) пункт 40 после слов «собственником помещения» дополнить словами «или машино-места»;
в) дополнить пунктом 52 следующего содержания:
«52) границы машино-места, в отношении которого представлено заявление, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости частично или полностью совпадают с границами другого помещения или другого машино-места (за исключением случаев, если другое помещение или другое машино-место является преобразуемым объектом недвижимости);»;
г) дополнить пунктом 53 следующего содержания:
«53) площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.»;
7) часть 10 статьи 32 после слова «помещения» дополнить словом ", машино-места";
8) в статье 40:
а) дополнить частью 3.1 следующего содержания:
«3.1. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.»;
б) часть 4 дополнить словами ", а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест";
в) часть 6 после слова «помещений» дополнить словом ", машино-мест";
г) часть 7 после слов «на все помещения» дополнить словами «и машино-места»;
д) часть 8 после слов «или всех помещений» дополнить словами «либо машино-мест»;
9) в статье 41:
а) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.»
 
Статья 7
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением пунктов 4 и 5 статьи 1 и статьи 3 настоящего Федерального закона.
2. Пункты 4 и 5 статьи 1 и статья 3 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 августа 2016 года.
 

Передача полномочий по предоставлению ЗУ от сельских поселений к районам - Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс ..."

Ещё один маленький закон (и как только коллеги умудряются их отслеживать и показывать?!), переворачивающий в очередной раз всё с ног на голову или наоборот, я уже запуталась:
Внести в статью 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2014, N 26, ст. 3377) следующие изменения:
1) в пункте 2:
а) в абзаце первом слова «Распоряжение земельными участками» заменить словами «Предоставление земельных участков»;
Подпункт «б» пункта 1 статьи 2 вступает в силу с 1 января 2017 года.
б) абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
"- органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом".
Что-то нет слов пока(

Работа КИ в декрете

Коллеги, такой вопрос: может ли КИ осуществлять кадастровую деятельность, находясь в декрете или отпуске по уходу за ребенком? Например, при выходе в декрет остались не отработанные объекты, которые другой КИ не может взять. Существуют ли регламентирующие такую деятельность документы/письма/разъяснения? Либо такие вопросы — это внутренне дело КИ и работодателя, и по обоюдному согласию деятельность возможно продолжить? 

Проект Федерального закона № 1050541-6

Предлагаю ознакомиться с данный проектом Федерального закона ! 
Вступает в силу после его подписания. Думаю стоит обратить внимание на статью 1 данного законопроекта, вносящую изменения в ст. 41 ч. 8 Фз 221. Ничего нового здесь для вас нет, еслы вы уже были ознакомлены с Приказом Минэконом развития № 953 от 18.12.2015 г. В глаза бросается то, что в данном проекте идет разделения зданий, как зданий -объектов индивидуального жилищного строения и зданий, которые не относятся к таковым ( т.е общественные, промышленные и прочие). Так вот для первых КИ по прежнему не будет нести ответственность за площадь, а для вторый будет и куча неясностей и разсходжений данного ФЗ с 953 по документам основниям по которым КИ должен вносить сведения !!! 
Смотрим разбираемся отписываемся )))
Р.S. пробежал бегло, мог чего то и не узреть или напутать, сразу извеняйте 

Обязанность КИ хранения и передачи актов согласования с 01.07.2016

утвержденный проект приказа regulation.gov.ru/projects#npa=47648
разъяснения Минэконом в приложении.

Готовимся!
С 01.07.2016 — печать, страховка, акты. Ничего не забыла?