Размещение объявлений
Есть проект фз «о внесении изменений в 218-фз» — обещают вернуть данную норму
А чорт его знает, останется или не останется. С другой стороны — мешает что ли?
  • avatar vova
  • 0
А на кадастровом учете останется висеть без прав помещение?
ч.6 ст. 41 ФЗ 218.
Можно попробовать поставить все помещения сразу на основании техпаспорта, если они в нем прописаны или хотя бы явстввенно различимы. Если нет — то ввод или суд.
Свидетельство было аннулировано правильно.
Заказчиком может выступать любое лицо.
Подаваться на учет изменений будут все собственники всех помещений.
проверьте настройки IE, весь текст копируется
там они выходят в фоновом режиме — т.е. нельзя взять какой-то текст и скопировать...

хотя есть и плюсы — с удивлением обнаружил ранее возникшие права  
Прочитала внимательно решение суда =). Там по дому ничего нет, только описаны длины лин по разделу первоначально участка, а можно ли так и установить координаты, не смотря на дом (т.е где пройдет граница учаска под домом), а руководствуясь только решением суда и нашими замерами?
попробуйте в IE открыть через http://pbprog.ru/webservices/xsl/
Если стена не капитальная, в заключении прописываю, что это капитальный ремонт, и вперед — по декларации.
Ира, спасибо за подробный ответ. Что- то дополнительно искать пока не надо. У нас в ноябре в КП будет по этому поводу совещание. Обмозгую пока информацию, которую ты озвучила+ послушаю мнение нашей КП. Если что, буду знать у кого спросить)))
Еще раз Благодарю всех за помощь!!! Я все понила!!! Удачи всем!!!
В решении суда 50х годов указаны длины сторон с ориентирами, вдоль улицы, вдоль фасада дома и т.п, про дом там ничего, права на землю зарегистрированы в собственности. В доме 36/100 долей. Больше ничего… Причем это уже третьи, с такими проблемами — дом в долях, как отмежевать?
  • avatar Elegans
  • 0
Именно о такой ситуации слышала в прошлом году, когда муж с женой при разводе делили в суде ещё неучтенный дом, а ЗУ был подарен мужу родителями до брака и разделу не подлежал. 
  • avatar Elegans
  • 0
Если подпишет правообладатель ЗУ, то заявление о регистрации кто должен подать...? Всего-то и нужно было бы в решении суда прописать обязанность постановки на учёт ОКС на основании проекта технического плана, подготовленного на основании декларации, подписанной… (правообладателем здания по решению суда).
  • avatar Elegans
  • 0
А я бы как раз сделала две на всякий случай при наличии возможности, ибо неизвестно, что именно написано в решении суда, и как конкретно ваша КП и регистратор отреагирует на подписание как правообладателем по решению суда, что противоречит приказу, так и правообладателем ЗУ, учитывая имеющееся решение суда. 
  • avatar Elegans
  • 0
Марина, я видела тоже это письмо, даже в КП его обсуждали — у них там идет речь как раз о самой простой ситуации — был только дом, квартир в нём на учёте не было, его решили разделить, решение суда противоречит закону и неисполнимо (хотя некоторые КП закрывают глаза на такие решения суда, и если там указано — «разделить на квартиры», разрешают готовить техпланы на блоки/здания и проводят раздел на основании такого решения суда) — идеальная ситуация для работы по широко известному письму МЭР от 7 апреля 2017 г. N ОГ-Д23-3939, заключение эксперта об автономности блоков и раздел по декларациям — только и всего, в том числе если зарегистрирована долевая собственность на дом.
А вот если на учёте стоят жилые дома/МКД с привязанными к ним квартирами/помещениями — то без решения суда об их снятии и погашении прав не обойтись, нам показывали в КП в качестве примера вот это решение суда с последующими определениями, там в итоге получился нормальный алгоритм действий: Решение № 2-1008/2016 2-1008/2016~М-627/2016 М-627/2016 от 27 апреля 2016 г. по делу № 2-1008/2016 и Определение № 2-1008/2016 33-4515/2016 от 6 октября 2016 г. по делу № 2-1008/2016, и ещё какие-то были решения, вроде из Татарстана, если надо будет — поищу у себя.
  • avatar Elegans
  • 0
Как это с домом или без? Прочтите внимательно решение суда, вероятно там должны быть ответы на большинство ваших вопросов. Если земельный участок разделили между правообладателями, наверняка в суде была хоть какая-то схема раздела.
  • avatar Elegans
  • 0
Земельный участок с/х назначения, дольщиков более 5? Если да, то регистрируйте право на долю на основании решения суда, и потом спокойно готовьте проект межевания и межевой план по общему правилу.
Если ЗУ не с/х или дольщиков менее 5 — можете составить соглашение о выделе и сразу готовить МП на выдел, только перед этим советую аналогично зарегистрировать право на долю на основании решения суда для гарантии результата.