http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
Доброе утро, коллеги!!!
Большое спасибо за ваши комментарии. У меня складывается впечатление, что вы не хотите помогать, а просто обвиняете меня в сложившейся ситуации. Разве никто из вас не сталкивался с такой ситуацией у заказчика: отвели ему участок с одной конфигурацией, а он поставил забор не так как ему было отведено, а дом построил за границами отведенного ему первоначального участка. Теперь он за свои деньги хочет исправить ситуацию со своим земельным участком. И что мы в данном случае должны отказывать заявителям в оформлении документов? Или же это считается внесением заведомо ложных сведений о земельном участке. Неужели только я сталкиваюсь с такими заказчиками. А что на остальных территориях все ровно и гладко? Неужели у всех лиц, владеющих землей, оформлено все правильно (прямоугольники и квадратики)? Прежде чем угрожать Уголовным кодексов, сначало надо разобраться в сложившейся ситуации. А если вы не можете ничем помочь, то я считаю, лучше не оставлять такого вида комментарии.
Самое интересное, что в некоторых регионах уже начали считать количество решений об исправлении ошибок, допущенных кадастровым инженером. Коллега, который до этого выполнял кадастровые работы, об этом и знать не будет. Спасибо скажет потом.
  • avatar Jaber
  • 1
Пусть забор ставит по границе. Ну а то что вы хотите сделать… надеюсь не долго пробудете инженером.
А под блокированную застройку не подходит совсем, раз решили ставить как МКД?
так только вынос и можно сделать. Пусть забор ставят. А поставить на учет «порядок землепользования» не получится. Части ставят в конкретных оговоренных в законе случаях. Для передачи в аренду или для сервитута. У вас в решении суда сервитут только для доступа. Даже если поставить части — их куда потом?
в такой ситуации делают перераспределение между соседями, потом перераспределение с госсобственностью, если там возможно это сделать. Или в другом порядке.
а это все в границах НП происходит? Эти установленные границы могут быть и декларированные. Они уточненные все? Точность координат по сведениям ЕГРН мало информативна. Хотя скорее все же показывает, что границы межевались.
Когда у нас два участка хорошо накладывались друг на друга, при этом один — железная дорога, то мы смотрели, какой межевался последним (ЖД), и отправляли владельцев участка за документами о межевании, чтобы посмотреть, указано ли было в межевом деле, что смежный участок обрезается по границе полосы ЖД. В межевом все так запутано и непонятно оказалось, но мы вычислили, что все же участок должен был обрезаться по железке. А значит, кадастровая при обработке границ должна была уменьшить этот смежный участок. А он остался. Ну тогда это тех.ошибка и исправляется силами кадастровой палаты. По письму с описанием проблемы. 
Ага, понятно. Это значит, кадастровый инженер решил в угоду заказчику подготовить документы с внесением в них заведомо ложных сведений. Ответ на Ваш вопрос содержится в Уголовном кодексе.
А что за декларацию Вы упоминаете при подготовке техплана многоквартирного дома?!  
В решении суда указан в координатах порядок землепользования собственников каждой квартиры, плюс для доступа указаны координаты сервитутов. Вообщем как-то так. Если все это ставить на кадастровый учет как части получится, что сервитуты будут распологаться на частях установленных в порядке землепользования. 
Сервитуты в отношении соседа указаны.
И вообще есть ли смысл пытаться ставить этот порядок землепользования на учет как части. И возможно ли это?
До этого по суду определяли порядок землепользования, суд координаты утвердил, сделали только вынос и всё
Тогда лучше включить
как-то принято в законодательстве сервитуты понимать как ограничение в виде права беспрепятственного прохода-проезда по части для других лиц или доступа к части для обслуживание сооружений. Аренда части опять же. А вот ограничение в виде запрета использования части участка совладельцем… хм.
а как прописаны сервитуты? ограничение пользования частью в отношении соседа?
потому в гражданском законодательстве и используется этот «порядок землепользования», потому что в данном случае под многоквартирником фактический раздел земли неосуществим, так хоть прописать в договорной форме, кто какими грядками пользуется. К кадастру это отношения не имеет. К сожалению собственников.
автодорога-то местного-областного-федерального значения? Или нет? А то под такую ПМТ нужен, там и изъять можно. А если нет, то может сервитутом можно, раз участок не отдают? Никогда не думала над этим, сервитут под автодорогу… Не буду утверждать. А вообще, если порядком, то выкупать доли, выделять под дорогой.
Согласие требуется от заказчика кадастровых работ, если заказчиком является физ. лицо.
Ну если там прямо сервитуты и в решении суда есть о необходимости постановки на учёт чзу под сервитуты — то можно ставить и сервитуты, видимо, суд есть суд.
наверное под словом авнотомность/не автономность подразумевается делимость/не делимость этих двух объектов. хотя в случает сноса одного из объектов, общая стена все равно достанется не тронутому объекту(не зависимо от того что будем сносить...)значит объект автономный/делимый?.. поэтому опять же нифига ничего не понятно… (тоже куча таких домов и что тварить не понятно)
Да, это то что надо! Спасибо за внимание и потраченное время)))