Размещение объявлений
Все понятно, спасибо.
  • avatar Elegans
  • 0
А кто ж знает, сколько КП и проверяющих в них, столько и возможных исходов — можно объяснить заказчикам и поэкспериментировать, за 3 месяца успеете и публикацию сделать потом.
мой вопрос больше касается той стороны будет ли пройден кадастровый учет, а не юридической 100 процентной грамотности — так тормозят КП такие дела или нет?
  • avatar Elegans
  • 0
К сожалению, до сих пор нет таких НПА и xml-схем данных выписок. Но собственность есть собственность, и раз нотариус оставил за этим человеком одну долю, видимо у него были на это основания, и вполне возможно, что у него даже есть свидетельство о праве на наследство.
дело в том что в данной выписке ошибок нет, это подтвердили сотрудники палаты — видимо есть какие -то нпа, регламентирующие формирование этих выписок, и они расходятся с гражданским правом
  • avatar Elegans
  • 0
Эти выписки — зло, в них действительно сведения о правообладателях только через раз включены даже в невидимом в печатной форме содержании xml, но даже если бы участка вообще не было в ЕГРН, при наличии правоустанавливающего документа есть объект и субъект права, и право собственности — так просто не нивелируется, к счастью. Этот оставшийся наследник может в любой момент передумать и оформить свои права на долю, раз не дал отказ в своё время и нотариус не распределил доли между только обратившимися наследниками.
дело в том что «на умершего» я и хотел посмотреть, но в выписке об объекте недвижимости, которую я заказал в КП, его не было даже в специальных сведениях (или как их там), и сотрудники мне пояснили что это правильно — тоесть его право уже как бы снивилировалось что-ли
  • avatar Elegans
  • 0
Ну у умершего же было право собственности? Он и является правообладателем, который должен участвовать в согласовании, а раз с ним нет связи, простите за черный юмор, то остаётся публикация как всегда.
дак третьей доли вообще не зарегистрировано — то есть и адреса не может быть даже теоретически… а те двое подпишут 
  • avatar Elegans
  • 2
А как же ЗК с его «целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами» и требования к МП — на такие расстояния не распространяются?)
  • avatar Elegans
  • 0
Связь же сейчас теоретически не может быть установлена — сведения об адресах не предоставляют. Думаю, что единственный нормальный выход здесь — опубликование извещения.
ну это не совсем плохо, если конечно ОМС согласится это сделать и главное не будет задавать слишком много вопросов
Тогда мы рискуем приплыть на то, что четверть доли будет считаться бесхозной и от нас затребуют не газету, а согласование с ОМС как владельцем бесхозной вещи. А вообще ситуация с подобной регистрацией частичной — бред, и люди сами себе подкладывают здоровую свинью ни с чего ни про чего. Если брат не собирается вступать в наследство — путь хоть доверенность на кого-то из собственников выпишет, что бы он за него вступил в наследство и тут же сам себе передал эту долю.
Если разрешение на строительство не требуется — хотя нередко сети в них прослеживаются — то кроме декларашки ничего и не остается.
Другое дело, правда, что от меня (от заказчика в смысле) при прокладке сетей к многоквартирке регистратор затребовал разрешения на использования земельного участка от собственников для всех ЗУ, по которым прошли сети, а за неразграниченные земли — от администрации.
дело в том что тут нет самой доли
«ведь сразу при разделе это всё-равно невозможно»
Ух ты. А в Кениге можно. :)
Для согласования границ требуется полное согласие всех дольщиков. Если какого-то дольщика нет — то газета. При условии, что оный дольщик потом не всплывет и не скажет «откатывайте назад, я согласия не давал, хотя связь со мной могла быть установлена, вы все меня тут кинули».
На ваше усмотрение вариантов два:
Первый — внесение изменений в старый дом. Разрешение на рек-цию + декларация или проект, снос с учета и погашение права на недострой. На мой взгляд — более желателен, так как наиболее соответствует факту.
Второй — снос старого дома и преобразование через постановку на учет недостроя в дострой. В этом случае нужно разрешение на строительство, на основании которого вставал недострой, если не истекло (если истекло — продлить) + декларация или проект.
Если никаких разрешительных документов не получалось и получить их возможности нет — тогда вместо разрешения на рек-цию или стр-во — решение суда.
  • avatar berserk
  • 0
Ну или вот Geobazar