Размещение объявлений
  • avatar excepte
  • 1
1) Не согласуется.
2) Согласуется.
3) Согласуется.
4. Не согласуется.

Письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2010 года N Д23-1341

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N
221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о
кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в
установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с
лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ
уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении
которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено
местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о
которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре предметом
согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ
является определение местоположения границы земельного участка,
одновременно являющейся границей другого земельного участка,
принадлежащего указанному заинтересованному лицу.
Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре,
осуществляется согласование местоположения границ земельных участков
при одновременном соблюдении двух условий:
1) сведения об указанных земельных участках содержатся в
государственном кадастре недвижимости;
2) в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ
таких земельных участков.
  • avatar marina
  • 0
С кем нужно согласовывать границы, прописано в части 3 ст. 39 221-ФЗ, а именно с лицами, обладающими смежными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (заключенной на срок более 5 лет. Даже если в ГКН отсутствуют сведения об этих земельных участках, а есть правоустанавливающие документы (например, гос.акт, свидетельство старого образца или какие-либо другие документы, то в соответствии с указанной выше статьей согласовывать все равно нужно. Согласование не нужно только в том случае, если смежники стоят на кадастровом учете по межеванию и общие границы установлены.
  • avatar excepte
  • 0
Эм… Уточнение местоположения границ и площади ЗУ, это есть учёт изменений. Вы когда заявление пишите что просите?) «Прошу осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости в связи: уточнением местоположения границ и площади...» И нужно полагать, что такой ЗУ является изменённым. А раздел межевого плана об изменённых ЗУ включается в МП только в тех случаях, когда при образовании ЗУ путём раздела или выдела, исходный ЗУ не ликвидируется, а сохраняется в изменённых границах.
  • avatar namata
  • 0
Да, это понятно с точки зрения здравого смысла. То есть, подводя итог: в нормативных документах этого нет, но отказ будет потому что так положено.
  • avatar andusan
  • 0
Очень сильно погло вот это books.feut.ru/kadexam/#
Результат 100%, готовился только по этой ссылке!
Нет ни чего страшного в экзамене, если четко знаеш свою работу, главное не сомневаться и не перепроверять свои же ответы, а то начинаются нервы и метания…
  • avatar excepte
  • 0
Суть такова, что границы учтённого ЗУ не могут пересекать границы МО и населённых пунктов. Если существует ранее учтённый ЗУ, границы которого пересекают границы МО или населённого пункта, то такой участок может стать учтённым только после уточнения местоположения его границ таким образом, что пересечение границ МО или населённых пунктов будет ликвидировано. Поэтому, если вы сдаёте МП, который подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади ЗУ и в нём будет присутствовать пересечение с границами МО или населённых пунктов, то будет отказ.
  • avatar namata
  • 0
Да, это понятно. Это только рассуждения на тему. Просто жестко наказывать инженера за неправильный межевой план как-то неправильно. Кадастровая ошибка это серьезнее.
  • avatar marina
  • 0
К сожалению, кадастровые ошибки выявляются намного позднее. Здесь речь идет о другом, о лишении кадастрового инженера аттестата на основании п.п.4 п.7 ст.29 ФЗ-221.
  • avatar marina
  • 0
Я читала это письмо, согласно которому все основания для отказа в постановке на кадастровый учет являются грубыми нарушениями. Считаю, что нужен четкий перечень, чтобы смочь отстаивать свои права. Размытые формулировки каждый понимает по-своему.
  • avatar namata
  • 0
Мне кажется, что было бы нормальным в качестве ошибки признать выявленную кадастровую ошибку, связанную с неверными действиями инженера.
  • avatar namata
  • 0
Смотрите:
1) В статье 27 «Отказ в осуществлении кадастрового учета» 221-ФЗ не видно причины отказа при уточнении, связанной с пересечением границы муниципального образования. Повторюсь, речь идет про уточнение.
2) Такое требование есть в статье 11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» ЗК. Четко, что такое измененный участок, определения нет, но есть момент, который позволяет говорить, что уточняемые это не измененные: раздел межевого плана «Сведения об измененных участках» включается только при некоторых разделах и при выделе, то есть тогда, когда участок сохраняется в изменненных границах.

Вы видите какие-нибудь подтверждаемые нормативными документами причины отказа при уточнении участка, при котором произошло пересечение с границей муниципального образования? Конечно понятно, что несмотря на требование, не всегда КП объясняет внятно, а просто иногда пишет, что отказ «потому что».
  • avatar excepte
  • 0
Квалификация допущенных кадастровым инженером нарушений в качестве грубых, влекущих правовые последствия в виде аннулирования его квалификационного аттестата, относится к полномочиям соответствующей квалификационной комиссии либо судебного органа в случае обжалования решения указанной комиссии. (п. 8, ст. 29 №221-ФЗ).

Чёткого перечня нет. Но есть письмо от Минэкономразвития от 27 июля 2010 г. N 13293-ИМ/Д23, в котором поясняется, что в качестве грубых нарушений требований Закона о кадастре к выполнению кадастровых работ, допущенных кадастровым инженером, могут рассматриваться нарушения, повлекшие принятие органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по основаниям, установленным пунктом 3 части 2, пунктами 2, 4, 5, 6 части 3, частью 4, частью 5 статьи 27 № 221-ФЗ.

К примеру:
— несоответствие разделов или реквизитов какого-либо раздела межевого плана установленной форме (несоответствие требованиям к форме межевого плана);
— отсутствие в межевом плане сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в зависимости от вида выполненных кадастровых работ, либо внесение в межевой план необоснованных сведений об объекте кадастровых работ (несоответствие требованиям к содержанию межевого плана).
  • avatar rizovrn
  • -1
Ничего страшного и сверхъестественного, сдать оказывается можно.
Два вопроса достались «перевертыши» (в формулировке следующего вопроса содержится ответ на предыдущий).
Замечательно, что на экзамен отводят 2 часа, выше крыши. Реально требуется минут 20-30. Поэтому совершенно не переживаешь по поводу нехватки времени.
  • avatar excepte
  • 0
В QIWI-кошельке, раздел «Отчёты», крайний столбец интересующего платежа) Квитанция об оплате по форме ПД-4.
  • avatar excepte
  • 0
Вы не желаете понять сути, к сожалению. Продление переходного периода нужно для того, чтоб обеспечить проведение кадастровых работ в стране (из-за малого количества аттестованных инженеров, в некоторых регионах до сих пор нет ни одного кадастрового инженера. И не потому что там все тупые и сдать не смогли, а потому что комиссии не были организованы в надлежащее время), а не для того, чтоб вас унизить сравнением с шабашником)
Наша кадастровая перестала давать мид/миф, теперь только xml-файлы. Юрлица не могут просто так взять из своих средств деньги на выписки, поэтому заказываем сами. А для работы нам нужны контура, а кроме как через интернет их никак не получить… не хочется вбивать 1000 точек ручками)
пусть заказчик сам оплачивает и заказывает сведения
excepte, а можно у вас поинтересоваться, как и откуда вы распечатываете квитанции для юрлиц? Мы тоже оплачиваем через КИВИ кошелек, но чтоб заказчик нам потом оплатил за сведения из ГКН, мы составляем доп.соглашения и считаем отдельно сметы на это. Это не очень удобно…
значит каждое МО нужно заставить провести кадастровые работы по границам МО тогда и проблем не будет.
вопрос стоит не в моей не граммотности и профессионализме, а в низкой подготовке должностных лиц которые принимают решения. я конечно понимал, что после аттестации КИ придется становиться цепной сабакой и постоянно лаяться с должностными лицами, но все же как то не справедливо. где же уважение? получается до сих пор приравнивают квалифицированного специалиста с шабашниками!