http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
Проблемы с визуализацией, стремление к прогрессу и пунктуальность: не все проверяющие знают все варианты «как можно» (зато знают «как нужно» или «как раньше») и считают их допустимыми, в некоторых случаях требуют полное совпадение до буквы того, что указано в xml-файле (искаженное представление чего в каком-то неведомом виде они видят у себя на экранах) с тем, что указано в документе-основании; в некоторых случаях требуют указывать только по новому (раз появился новый xml-элемент — значит вперет только это и никак более); в некоторых случаях требуют указывать толдько по старому (мы всегда так сдавали и всегда проходило, значит это верно и законно). И так далее — поле для экспериментов и непонимания непаханное :)
  • avatar berserk
  • 1
Интересно после подобных положительных решений апеляционных комиссий, до специалиста, выносившим решение какми ли бо образои доноситься, что он не прав и, что бы так не делал или этот «спец» так и продолжет клепать аналогичные приостановки? Тогда смысл в таких крысиных бегах по этим комиссиям, если этот «спец» будет сидеть и в ус не дуть и продолжать заниматься той же х«рней, а вы будете в мыле бегать по комиссиям и трепать нервы заказчикам. Вот так система мать ее. Другое дело взыскивать моральный неустой или штрафовать этого спеца за подобные вещи, ну как КИ определенное кол-во отказов и все гуд бай май лав. Было бы круто аналогичное замутить для органов регистрации: принимаешь 10 необоснованных приостановок все идешь в МФЦ на прием так сказать вниз по карьерной лестнице, а мы найтдем более толкового спеца. А так получается игра в одни ворота.
Прочтение приложенного документа оставляет неизгладимые впечатления…
Мало того, что нормальный классификатор, на который Минэкономразвития России переводит все муниципалитеты, оказался нерабочим в силу недоработок ЕГРН. Оказывается у Росреестра есть некий внутренний справочник видов разрешенного использования под называние «Utilization» (перевод — от слова «Утилизация»). Кто подскажет, чем утвержден этот справочник… что-то не могу вспомнить приказа или еще чего на эту тему.
Насколько понимаю информационные процессы, XML схемы не будут приняты до тех пор, пока не настроют (доработают) систему ведения ЕГРН.
А виноват как всегда… кадастровый инженер с неправильно оформленным межевым планов в электронном виде.
А ведь вид разрешенного использования очень важная характеристика земельного участка для контролирующих органов, в том числе определения кадастровой стоимости.
спасибо!)
  • avatar Lil
  • 0
конечно. В кадастровую Вы сдаете уже полный комплект с подписью администрации и отметкой гос фонда. 
 а земдело должно быть уже с отметкой гос. фонда?
  • avatar Lil
  • 1
1. Земдело отсканированное я прикладываю в карте (плану), который готовлю в формате xml.
2. росреестр либо ставит границу на учет либо нет.
росреестр, как я поняла, не согласовывает?
спасибо)) а земдело, согласованное, надо в эл. вид карта плана прикладывать?
Чтобы утвердить новые xml-схемы должна уже работать новая программа по ведению ЕГРН. Нам на встрече с кадастровыми инженерами сказали что в этом году врят-ли дождемся
скорее всего это в местных ПЗЗ прописано.  Как вариант — послать заказчика на внесение изменений в зонирование, чтобы весь участок под существующим зданием внесли в одну зону, может старая топосъемка есть, где видно, что участок использовался в существующих границах, а границы зон нарисовали не учитывая факта. У меня в таком случае изменили зону, за несколько месяцев.
  • avatar Elegans
  • 0
:)) без опробования никак, я этот вариант в первые дни новой схемы тоже опробовала, получила устную рекомендацию не лезть куда не надо, на чем и угомонилась. У нас просто некоторые ОМС пишут ВРИ из этого классификатора, поэтому всё было почти логично.
йа вносила ) но тот межевой (или два) прошел, видимо, код совпал как раз и проблем с визуализацией у проверяющих не возникло. Не помню что меня подвигнуло на заполнение по новому классификатору, то ли отсутствовал ВРИ по документу, то ли пробовала варианты.
  • avatar Elegans
  • 0
Тогда что же спровоцировало ваш РР на это письмо? Прогрессивные коллеги уже настойчиво пытались вносить новые ВРИ из недействующего классификатора?)
ну да, если обойтись ВРИ по документу текстовой строкой и (или) кодом по старому классификатору, то можно без извращений, так и пишут. Я обычно по документу и пишу и код dUtilizations к нему подбираю. Оказывается, можно одно из них указывать, ВРИ по документу, скорее.
а за это отдельное спасибо!
  • avatar Elegans
  • 1
Ну можно же выбирать:
Вид использования участка в соответствии с ранее использовавшимся классификатором (dUtilizations) и сведения о разрешенном использовании в соответствии с документом 
— Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540
Если ПЗЗ не доработаны, можно применять ранее использовавшийся классификатор и вообще забыть про это письмо?
  • avatar Grom
  • 0
Так в чем суть Вашего вопроса? Выполнять требования 90 приказа или пожелания заказчика?)) Так это Вам решать!
В приказе на этот счет вроде все однозначно. Никаких коэффициентов.
  • avatar Yar
  • 0
это понятно, но меня интересует общая площади МКД(многоквартирника), в которую входят все площади — площадь квартир, МОПов и балконов/лоджий…
Что касаемо подсчета площадей в квартирах, 90-ый приказ ничего не изменил. То есть площадь холодных помещений в квартирах (балконы/лоджии) в общую площадь не входят, поэтому без разницы как вы посчитаете балконы, с коэффициентом или без. Я бы сделала, как хочет заказчик. Стандартно, холодные площади в квартирах всегда считались с коэффициентом.