Размещение объявлений
  • avatar LSBTI74
  • 0
ТП Вы делаете для получения разр-я на ввод, его же выдаете клиенту на руки диском или ссылкой на номер в ЛК, а он получает разр-е на ввод в бумажном варианте и идет регистрировать изменения сведений в МФЦ.
  • avatar LSBTI74
  • 0
В 218-ФЗ четко сказано, что ИЖС до 2018г. не требует для постановки на учет ни проекта ни разр-я на ввод, только разр-е на строит-во+ декларация. Если есть, то адрес, нет — по местоположению, но лучше бы присвоить.
  • avatar LSBTI74
  • 0
Если у Вашего клиента нормальный документ на куплю-продажу (все печати на месте и подписи — у нас в райцентре, например, ставился штамп БТИ, а сельсоветах- подписывал секретарь, кот. регистрировал), то отправляйте за справками в архив и архитектуру, пусть отписываются, что нет проектно-разрешит. документации на дом, а может чего и найдется в архиве, кто знает. Берите выписку из похозяйственной книги( что не самовол) — и делайте по декларации, должно пройти.
  • avatar berserk
  • 1
Или можно ткнуть носом в пункт приказа, регистратора, где сказанно, что при отсутствии установленного адреса, заполняется местоположение, но это долго и кого сейчас убедишь, все упрямые.))
  • avatar berserk
  • 1
Все правильно Ирина сказала. Но у меня своя точка зрения. Изначально создание предполагет, что данный объект только создан и регистрация права только предстоит, в таком случае несомненно декларация заполняется собственником зу. А как быть в случае, если гражданин уже созданного здания  имеет права на это здание, есть правоустанавливающий документ, или решение суда? Ведь имея право на дом и при этом не имея в собственности зу под этим домом, нельзя говорить, что дом является незаконной постройкой, поскольку право получено и ОМС согласно с этим правом и его законностью, утвердив договор купли. Или я не прав и закон суров, «нет земли сноси дом, даже если ты собственник ?» Можете закидать меня тапками, просто пороссуждал вслух XDDD.
  • avatar OlXa
  • 0
Очень странный подход. Право собственности у человека возникло на основании договора купли-продажи, т.е. по сделке, а не как у застройщика, и наличие/отсутсвие права на земельный участок никак не влияет на возможность государственной регистрации.  Да, заявление подается на учет, но вот объект не является вновь созданным. Надеюсь вы достучитесь до сознания регистратора.
  • avatar kroksg
  • 0
Вышлите и нам пожалуйста )) kroksg@gmail.com
  • avatar Elegans
  • 0
По поводу адреса — скачайте выписку из ФИАС, если он там есть, и пропишите, что адрес указан в соответствии со сведениями ФИАС. Если его там нет — пусть заказчик обратится в ОМС для внесения.
  • avatar Elegans
  • 0
В п. 11 черным по белому: В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости — органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. 
Аналогичное содержание — и в требованиях к ТП. 
Был бы это учёт изменений с зарегистрированным ранее правом — было бы другое дело, но поскольку вид работ создание — то только правообладатель ЗУ. 
  • avatar berserk
  • 0
Богатое сяло у вас )))
  • avatar berserk
  • 0
А с чего вы взяли, что это мансарда у вас? Если вы не против задам Вопрос, который меня сейчас мучает. Что превращает чердак в Мансарду?
у нас 5,5-6 т.р
  • avatar berserk
  • 0
Беспредел, что тут скажешь 
День добрый.
Помочь не смогу — не знаю как.
Можете сказать сколько стоит в сельской местности сделать ТП?
реквезиты проекта и его исполнитель должны быть указыны в разрешение на реконструкцию
а проект где брать?
т.е нужна будет разрешение на ввод?
Мораторий на всю территорию, если не ошибаюсь, до 2020 года. 
Получается, что согласно п. 3 ст. 70 218-ФЗ «Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с ГКУ земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН».
Т.е. если участок был поставлен на учет до 01.03.2008 г., имеет статус «ранее учтенный» и права на него не зарегистрированы, то его можно снять с ГКУ?
Остается лишь вопрос — каков порядок, кто обращается и куда?..
  • avatar zav_v
  • 0
Это почему же не получат?)
ращрешение на реконструкцию естествееео должно у них быть, а вот в состав техплана этот документ, согласно требований не нужен!
вот и все что я хотел сказать) зачем утежилять техплан не нужными