http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Дом и участок разных собственников

Доброго времени суток, коллеги! Ситуация произошла вот какая. В 96 году Иванов обратился в администрацию с просьбой предоставить ему жилье. Ему предложили самостоятельно найти свободный от проживания жилой дом, за свой счет провести ремонт и вселиться. Что он и сделал. В 2016 году Иванов признал право собственности на жилой дом решением суда в силу приобретатльской давности. Я подготовил ему техплан, она зарегистрировал право. Спустя полгода обьявился правообладатель земельного участка Петров. У него на руках выписка из похозяйственной книги о праве на участок, благодаря которой он поставил участок на учет как ранее учтенный и зарегистрировал право. Петров обратился ко мне выполнить межевание. Выехав на место я обнаружил, что дом, на который я делал техплан снесен Ивановым. Сам Иванов построил временное строение (баня), в котором проживает и строит на этом же месте новый дом. С кадастрового учета дом не снят и Иванов не собирается его снимать. Вопрос: может ли Петров снять с учета здание? Если нет, то мне придется ОКС прописывать в межевом плане, а это заведомо ложные сведения… Как быть?

Отрисовка поэтажных планов в программе ПланКад

Здравствуйте. У кого есть библиотеки шаблонов для ПланКад? Нужны библиотеки для формирования экспликации ну и т.д. Для возможности оформления технического паспорта и поэтажек нужен полноценный ПланКад или ......?

Как отличить мансарду от чердака в жилом доме

Как можно отличить мансарду от чердака. Мансарда включается в общую площадь дома, а чердак нет. Заказчики естественно говорят что это чердак с целью экономии на налогах.

Акт ввода на жилой дом после реконструкции

Уважаемые коллеги! Получили разрешение на реконструкцию жилого дома. Нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома? Дом стоит как ранее учтенный. Может внести изменения в ГКУ на основании разрешения на реконструкцию и декларации об объекте недвижимости?

Внесение изменений в адрес

Добрый день, коллеги! Возникла такая ситуация: в начале этого года поставили на учет многоквартирный дом и помещения в нем. Кадастровый инженер при изготовлении ТП ошибся в адресе, Росреестр не обратил внимание на несоответствие адреса в Постановлении и адреса в ТП и провел учет. Теперь в сведениях ЕГРН все помещения, в т.ч. и ипотечные квартиры стоят под неправильным адресом. Росреестр говорит, что только собствнник может подать на тех.ошибку, право на многие квартиры не зарегистрировано, а банк против давать ипотеку из-за путаницы в адресах. 
Как с учетом нашего законодательства можно поменять сейчас адрес? Кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? 

Выписки ЕГРН

Добрый день!
А где можно узнать сведения о частях земельного участка, стоящие на учете, но не зарегистрированные. Раньше в выписке была информация о частях (кол, площадь, характеристика). Теперь можно узнать про часть если только она прошла регистрацию (Сведения о правах). А сейчас? Если выписку из ЕГРН перевести в автокад, там конечно бут все части а в бумажной форме где-нибудь можно эту информацию увидеть?

изменение границы земельного участка с временным статусом

Здравствуйте! При формировании границы земельного участка было установлено пересечение с участком имеющим временный статус. Администрация аннулировать отказалась. Настаивает на проведении работ: уточнение либо исправление ошибки. Прошу подсказать обоснование не возможности проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с временным статусом. Помимо ст. 72 п.7 ФЗ-218 информацию относительно участков с временным статусом не нашла. Может есть разъяснения Минэко?

Межевой план по сдвигу трех земельных участков

Помогите пожалуйста!

Требуется составить межевой план: происходит сдвиг трех, стоящих на учете и имеющих установленные границы, смежных земельных участков без изменения их площади и конфигурации.
Что это будет? Уточнение или образование? Какая цель кадастровых работ? Что написать в заключении? Нужны ли акты согласования, если эти три участка ни с чем не граничат (кроме как между собой), и после перемещения также не будут иметь других смежных участков.

Если у кого есть образцы, пришлите, пожалуйста, межевые планы на почту: 1@zem37.ru