Get Adobe Flash player
АИС "Техническая инвентаризация" ТехПлан Онлайн Размещение объявлений

Раздел единого землепользования с сохранением в исходных границах!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при разделе ЕЗ с сохранением в измененных границах, что делать с чзу(обременениями)? А именно, вот у меня ЕЗ, состоит из семи условных участков, на которых наложено еще 15 разного рода обременений(чзу).Мне делить только те, что затрагиваются при разделе, правильно я понимаю?

Пересечение с территориальной зоной

Всем привет! Общая граница сада уточнена.  Документов на отдельные участки нет. Путем «раздела с измененным» образовал несколько участков (но не все) и направил на КУ. Получил приостановку с такой формулировкой «координаты точки образуемого участка… отличаются от коодинат точки… исходного земельного участка. — Речь идёт о тех точках, которые я не свел с границами (точками) исходного участка (на величину 4-6см) по причине пересечения с границами территориальной зоны. Если сделать с пересечением, то в кад. паспорте будут указаны 2 зоны, а это крайне нежелательно, т.к. ОМС может не предоставить землю… Что можно предпринять в данном случае? Имею ли я право не сводить с общими границами (не выходя за уточненные границы)?

раздел

помогите пожалуйста, может у кого-нибудь есть пример соглашения о разделе обще-долевой собственности( многоквартирник), и подскажите на его обратной стороне обязательно должна быть схема раздела? или достаточно протокола Собрания ТСЖ О РАЗДЕЛЕ ЗУ? Заранее спасибо скиньте пожалуйста nat7s@mail.ru

Поэтажные планы от руки

Коллеги! Кто нибудь выполняет поэтажки от руки? И в каких случаях это обязательно делать? Ведь согласно Требованиям —
"Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав Приложения."

ПРИОСТАНОВКА

Подскажите! Пришла приостановка:
Согласно представленным координатам образуемый объект недвижимоссти расположен в то числе на земельном участке с кадастровым номеро 77:00:........, однака в представленных документах отсутствует документ подтверждающий согласие правообладателя данного земельного учатска на возведение на нем объекта, заявленного к кадастровому учету. 
Хотя на земельный участок, который я прописывала  в тех. плане на который так же попадает мое сооружение никакой документ согласия от правообладателя я не прикладывала. 
Подскажите, в каком виде я должна буду приложить документ-согласия? Что там должно быть прописано? 

Размер ZIP архива передаваемого через Портал росреестра

Коллеги! Кто нибудь сталкивался с проблемой передачи межевого плана для ГКУ через портал? Дело в том что при прикреплении архива на шаге «Сохранить» возникает «Ошибка на странице» и затем прерывается соединение с интернетом. Из за размера файла может быть? Пробовали одну XML прикрепить — вроде прикрепилась, но мне то так не надо. Может есть ограничения в размерах? Или кто то уже решал подобную проблему??? Очень прошу помочь!!!

Технический план здания

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какие документы нужны будут для оформления техплана с 2015 года!
И еще вопрос: если кто сможет скинте пожалуйстnа техплан на незавершенку allavik1980@mail.ru
 

Адрес объекта в техплане

доброго дня.
меня все мучает один момент, касательный адреса например жилого дома.
смотрите, есть у меня ЗУ с адресом… ул...., д.10
я построил дом. При постановке на кадастровый учет, почему я не могу использовать уже имеющий номер д.10????? а например я еще баню решу поставить на учет?))) мне что каждому объекту присваивать адреса и что на земельном участке у меня будет дом 10, баня 10а, гараж 10б???

и еще ситуация: был дом  д.15 ,… Сгорел((( построил новый. Что опять брать постановление?))))) 

да и вообще как я понял из закона об адресах, в постановлении должен присутствовать кадастровый номер объекта, которому адрес присваивают!
т.е. Сначала постановка, потом постановление, а потом это постановление в кадастр, только потом регистрация права!.... 

у кого какая практика???? Про Москву и МО вообще молчу, там мрак по этому поводу) 

Постановка на кадастровый учет ОНС по новым требованиям (после 06.2014)

Разъяснитепожалуйста: готовлю ТП на ОНС — здание (не сооружение). В новых требованиях убрано упоминание общей площади незавершенного здания. В бумажной форме нет места для указания общей площади незавершенного здания, есть только пункт Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение", который регламентируется статьей 46:
«В строке „7“ графы „3“ раздела „Характеристики объекта незавершенного строительства“ указываются одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик (тип и значение) объекта незавершенного строительства, определяемых на основании документов, указанных в пункте 14 Требований: 
— протяженность ....; 
— глубина, ....; 
— площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра; 
...........» 
В старой редакции эти характеристики применялись только для ОНС — сооружения.
Но согласно действующей XML-схеме (не изменившейся в соответствии с новыми требованиями) обязательно указывать в электронном документе техплана площадь незавершенного здания (параметр Feature_Building, переменная Area).
Т.е., если я сделаю по новым требованиям (30 июня), то для объекта незавершенного строительства были исключены и площадь здания, и основная характеристика сооружения (хотя в XML-схеме они все еще есть, т.к. обновления схемы еще не было).
Если я готовлю электронный документ, мне придется готовить его в соответствии с xml-схемой, никоим образом не учитывающей никакие новые требования. Если я готовлю бумажный документ, то мне придется оформлять его в соответствии с действующими требованиями и решать для себя вопрос о соответствии состава сведений электронного документа бумажному, непреодолимо прописанный в п. 15 требований.
Т.е. исходя из всего этого возникает вопрос: Можно ли написать площадь застройки в ТП на бумаге для ОНС-здания в строке 7 графы 3, раздела «Характеристики объекта незавершенного строительства» тогда как в XML данный параметр будет отражать «общую площадь здания», или написать даже 2 параметра: «общую площадь здания» и «площадь застройки». Не будет ли противоречий на бумаге и в XML? Какова Ваша позиция?
 

 

Многоконтурный участок

Всем привет)
Первый раз собираюсь делать уточнение зу, состоящего из двух контуров
Скиньте плииииз на почту licenok_lesya@mail.ru как для примера зип архив.....
(меня интересует сам xml, чертежи, акт согл...)

Очень очень буду благодарна)