http://kadastrsro.ru Размещение объявлений
+5.89
Рейтинг
3.26
Сила

Сергей Атаманов

Приглашение ознакомиться с системой OnWorks.ru

Позвольте немного воспользоваться полномочиями создателей портала и немного прорекламироваться).

Последние три года мы работали над онлайн-сервисом для поддержки деятельности кадастровой организации, делали её в первую очередь под себя и успешно работаем в ней сегодня. Мы хотели бы попробовать поделиться наработками с вами.

В целом, это достаточно классический сервис ведения проектов, но со специфическими особенностями для кадастровых инженеров и других специалистов в области недвижимости. Все сотрудники организации ведут проекты, общаются внутри системы, ведут общую вики, предоставляют доступ заказчикам и т.д.

Но есть принципиальное отличие. Дело в том, что мы попробовали составить реестр предусмотренных законодательством услуг. В законах прописано, для каких услуг какие документы нужны и какие получаются на выходе. Мы создали такой граф и теперь система позволяет разрабатывать технические задания полуавтоматически со ссылками на НПА.

Грубо говоря, вы выбираете «Межевой план» и система начинает предлагать какие документы нужны в различных ситуациях для его подготовки, а также какие другие услуги нужны, чтобы получить эти документы. И так далее, пока у вас не выстроится вся цепочка.

Далее вы автоматически генерируете договор с календарным планом и сметой, а сотрудники ставят задачи друг другу с привязкой к каждому этапу.

Есть еще куча дополнительных инструментов вроде сопровождения согласований с списками смежников, планированием по датам и автогенерацией всех документов для согласований; генератор доверенностей, подгрузка данных с публички и из налоговой и т.д., и т.п. Да, там еще и встроенный учет бухгалтерии с генерацией счетов, актов и сводными отчетами.

Читать дальше →

Вопрос: Кадастр за двести

Есть три положения:

п. 3 ст. 14 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию…

п. 3 ст. 40 218-ФЗ При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

п. 7 ст. 41 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Вопрос: Какие же объекты мы можем ставить одновременно на учет и регистрировать сразу с помещениями в них? Бани и гаражи?

Cadastre.ru и СРО

Добрый день

Чтобы снять возможные вопросы и недопонимания, заявляем, что сайт social.cadastre.ru как был, так и остается открытым саморегулируемым форумом для специалистов в области недвижимости и не передается для нужд СРО. Команда, которая занимается СРО на базе МИИГАиКа, делает отдельный сайт, который откроется со временем. Сейчас мы только публикуем здесь объявления.

Чтобы не разводить здесь флейм, с личными вопросами пишите на npogeo@ya.ru 
Спасибо, всем удачи, терпения и побольше хороших заказчиков.

Курс повышения квалификации по ГИС. Участие бесплатно

Тема: Геоинформационные технологии кадастра и оценки недвижимости
Сроки: 24.11 — 05.12
Курс реализуется по 72 часовой программе (10 рабочих дней) с выдачей удостоверений по повышению квалификации государственного образца.
Стоимость: бесплатно

В приложении подробная информация

Каталог

Каталог временно отключен. В ближайшие дни планируется переезд на новую версию движка сайта. Не удивляйтесь, если будут какие-то глюки.

Временное ограничение работы сайта

Господа, сайт временно работает не так, как хотелось бы.
По всем возможным проблемам пишите на адрес npogeo@ya.ru

Если вы просто не можете войти на сайт, то тоже пишите. У нас была генеральная уборка.
Спасибо за понимание.

Аренда машиномест

Нежилое здание в собственности. Подвальный этаж, 3 огороженных сектора, в каждом из которых неизолированные машиноместа. Хотят сдавать в аренду. 

Так как законопроект от 19 марта 2013 года No. 242396-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не принят и в новых изменениях вроде тоже как ничего про неизолированные помещения не появилось, то выходит что машиноместа образовать нельзя, правильно?

Тогда остается по декларации ставить на учет эти сектора и в них показывать части на каждое машиноместо.

34. Содержание установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав приводится в графе 5 раздела «Сведения об образуемых частях помещения» на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, договоров, вступивших в законную силу судебных актов. В указанном случае заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав Приложения.

Есть ли практика, можно ли образовать такие части, если договоров аренды еще нет?