http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Новый акт согласования для МП и декларация для ТП

Добрый день.
Сваял новые формы декларации для технического плана и акта согласования для межевого плана. Формат — Open Office Document
Приятного использования. 

Декларация

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно заполнить декларацию.
1. Делаем техплан на жилой дом
2 Земельный участок в аренде на 5 лет
3 Как правильно заполнить декларацию
Просто нам в декларации расписался грава администрации, Все сведения о юр лице заполнили в разделе 7.2 Кадастровая сделала приостановку что не заполнени раздел сведения о представителе правообладателя объекта недвижимоти".
Если есть пример пришлите пожалуйста на элпочту allavik1980@mail.ru 

Подписывание декларации по доверенности

Добрый день, коллеги!
Озадачилась таким вопросом — декларацию об объекте недвижимости подписывает представитель собственника. Собственник — юридическое лицо (ПАО), мы работаем непосредственно с местным филиалом. На подписывающего (из местного филиала) есть доверенность от президента ПАО на бланке организации, не заверенная нотариально. Так вот, должна ли в этом случае доверенность быть нотариальной? или же достаточно доверенности от организации? 

Приостановка из-за отсутствия разрешения на строительство

Доброго дня! Несколько недель назад начали приходить приостановки из-за отсутствия разрешения на строительство. Вот текст приостановки:
«Выявлено:
По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их
документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ „О государственном кадастре недвижимости“ (далее — Закон о кадастре) и разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42, выявлено:
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости,
расположенного по адресу: Российская Федерация, ******** улица Кооперативная, дом 43, в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Согласно части 8 статьи 41 Федерального Закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
Согласно положениям ст.2 Закона о кадастре, Градостроительный кодекс Российской Федерации (190-ФЗ от 29.12.2004) составляет правовую основу регулирования кадастровых отношений.
В соответствии с частями 1, 2 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГК РФ), разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Частью 17 статьи 51 ГК РФ установлен перечень случаев, в которых для осуществления строительства, реконструкции объектов не требуется выдача разрешения на строительство.
Заявление представлено о постановке на государственный кадастровый учет вновь
созданного объекта недвижимости – здания (Жилой дом). Технический план изготовлен на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка, однако разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства не представлено.
На основании изложенного принято решение:
Приостановить осуществление государственного кадастрового учета здания,
расположенного по адресу: Российская Федерация, ******** ...»

Беда, товарищи!
Пообщался я с нашей руководительницей СРО, она в свою очередь позвонила заму начальника КП, на что он ответил, что без разрешения на строительство никак ни поставить дом на учёт, ни зарегистрировать учёт изменений.
Причём это касается не только вновь создаваемых объектов, но и 20-30-летней давности. Да, разрешение на строительство выдаётся с давних пор, но я что-то не припомню, чтобы люди мне из старых документов часто в нос тыкали старыми разрешениями на строительство. Таким образом, если в каком-нибудь Мухосранске человек решит оформить какой-нибудь старенький дом, то его ждёт поход в суд. И никак иначе. То же самое касается и учёта изменений. Построил пристрой — будь добр предоставить разрешение на строительство. Нет разрешения — вали в суд. Таким образом, так называемую «дачную амнистию» вроде бы «одной рукой» продлили до 2018-го года, а другой рукой эту «лавочку» прикрыли. Регион — Нижегородская область.
Кто готов высказать своё мнение? 

Постановка на учет квартиры по декларации в многоквартирном доме (деревянный дом на 2 кв)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать). Ставлю жилой дом (многоквартирный) и квартиру (одну) в нём. Суть в чём. Квартиру и жилой дом ставлю по декларации.  Декларацию подписывает собственник, который не вступил в наследство, соответственно полномочий у него нет. А чтобы вступить в собственность, ему нужен кад паспорт на квартиру))))) Замкнутый круг. Проектной и тех плана нет на основании чего можно было бы поставить.

Помогите разобраться с декларациями.

Всем привет.
Помогите разобраться с декларациями:
Есть декларация по приказу от 13.12.2010 №628, а есть от 3 ноября 2009 г. N 447. Дома новые на учет ставлю по первой декларации, что еще сейчас по ней могу поставить: фундамент жилого дома, любое старое здание или сооружение, если нет никаких документов на него? Когда использовать вторую декларацию? Прошу помочь разобраться.

декларация

Сейчас нумеруются или нет листы в декларации на помещение? В прошлом году  и так и так у меня проходило, в Московской области, а в этом году ещё не доводилось подавать.

Кто подписывает декларацию?

Добрый день, коллеги! Снова к вам с вопросом.
Оформляю техплан на ИЖД. Земля в собственности частной физ лица, допустим Иванова, при этом Иванов заключает договор аренды этого з.у. с Петровым на 11 месяцев, регулярно его продлевают (в рег. палату, естественно, не ходят). Петров строит дом на этом участке, разрешение на строительство получено тоже на его фамилию. Причем разрешение на строительство от 2011 г, а свидетельство на Иванова выдано в 2012 г. Словно Петров был до 2012 г собственником этого з.у., получил разрешение на строительство, потом в 2012 г. продал участок Иванову, но заключил с ним краткосрочный договор. Так вот мне в такой ситуации непонятно кто имеет право подписывать декларацию об объекте недвижимости — собственник земли или арендатор?