http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Приостановка и отказ в кадастровом учете по обращению "ненадлежащего" лица

В последнее время, начиная с 1 января 2017 г., появляются частые сообщения о приостановке и дальнейшем отказе в государственном кадастровом учете при подаче заявления кадастровым инженером от имени заявителя.
Причина понятна, новый закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Непонятно прочтение данного закона органом регистрации прав, с интерпретацией в разных регионах. В большинстве случаев орган регистрации прав требует подачи заявления непосредственно со стороны собственника, уполномоченного лица, либо представителя по нотариальной доверенности.
Обращаю внимание на следующую норму Закона о регистрации недвижимости. В статье 15 данного закона указано, что заявление может быть подано кадастровым инженером в случаях, предусмотренных федеральным законом (см. п.6 ч.1; п. 5 ч.2).
Т.е. кадастровый инженер имеет право подать заявление при:
-одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; 
-осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав.
И не имеет право на подачу заявления при государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета (ч. 3 ст. 15).

Осталось определиться со случаями, предусмотренными федеральным законом.
 
Такой случай есть в Федеральном законе № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»). Конкретно указание ч.2 ст. 36 данного закона:

«Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“.

Прошу высказать свое мнение (кто пользуется договором подряда для вноса сведений в орган регистрации), есть ли иные случаи подачи заявлений кадастровым инженером от имени заявителя.

Насколько понимаю электронной подачи заявления от имени заявителя на основании условия договора подряда в настоящее время не предусмотрено.

Заявитель при образовании ЗУ в СНТ

Коллеги! Кто теперь может быть заявителем, если участок образован в СНТ путм раздела с измененным? Постановление о предоставлении ЗУ в собственность у нас получают после постановки на кад.учет.

Заказчик в карте(плане)

Добрый день всем!
Сижу и не могу сообразить, как быть:
Есть электросетевая организация, для них фирма-застройщик проложила кабели. По договору подряда с электросетями застройщик должен сам внести сведения об охранных зонах кабелей в ГКН. 
Застройщик заключает договор с землеустроительной фирмой на подготовку карт(планов). При этом электросетевые объекты находятся на балансе электросетей, то есть заявителем во всех инстанциях должны быть электросети.
Есть доверенности на внесение сведений об охранных зонах от электросетей и на застройщика, и на кадастрового инженера.
Непонятно, куда вообще вписывать сведения о застройщике, договор же заключен с ним. Или везде писать электросети, но расписываться на титуле будет застройщик по доверенности (но тогда ему не прописать должность), а сдавать в кадастровую — кадастровый инженер по другой доверенности?
Короче, в тексте такой же сумбур, как в голове, но, надеюсь, кто-нибудь сможет мне помочь.

Кто заявитель, изменение ОКС.

Земля в собственности. Инживидуальный жилой дом стоит на учаске, на кадастре стоит с неправильными данными (0 площадь, 1900 г). Из документов на здание только технический паспорт. Вроде как делать надо техплан на изменения. Но кто должен быть при этом заявителем?

Сколько заявлений нужно подавать?

 Есть межевой план по образованию участка с одновременным исправлением кадастровой ошибки смежного участка (находится в муниципальной собственности). Сколько нужно подавать заявлений одно на образование или еще второе надо от муниципалитета на внесение изменений в их участок?

Образование ЧЗУ, кто заявитель?

Что то заклинило. Имеем: Определение суда об мировом соглашении по которому на части смежных участков накладывается ограничения под проезд.
Надо эти части образовать. Кто кроме собственников этих смежных участком может быть заявителем? Любое лицо или только тот в пользу которого установлены эти ограничения на части участков? Всего три части по одной на каждого смежника, собственники разные. и можно ли сделать все в одном МП?
Просьба мнением делиться с ссылками на нормативные акты.