http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Избрание лица, уполномоченного на исключение из ЕГРН сведений и утверждление проекта межевания на одном общем собрании

Коллеги, нужен совет, впервые сталкиваюсь с таким раскладом.
Пару лет назад был осуществлен выдел ЗУ в счет земельных долей, при этом произошли какие-то ошибки, вероятно в размерах долей, площади ЗУ и т.п., вследствие чего зарегистрировать право не получилось.
Теперь заказчик хотел бы снять этот временный ЗУ и подготовить новый корректный ПМ на этом же месте. Для снятия с учета есть возможность провести общее собрание для избрания лица, уполномоченного на ..., обращение с заявлениями об исключении из ЕГРН сведений об объектах недвижимости, образованных из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Можно на этом же собрании в одном протоколе сразу и утвердить новый проект межевания, или нет?
Он же должен учитывать существующую на момент собрания картину в ЕГРН, а там ещё на эту дату должен быть неснятый участок, пересечение и всё такое.
С другой стороны, на момент постановки/регистрации он уже будет соответствовать картине в ЕГРН и никаких регламентированных препятствий не возникнет.
Или может я где-то что-то недочитала?
Ни у кого не было такого опыта? Стоит ли попробовать?

Как рассчитать сколько у собственника долей по свидетельству?

Здравствууйте. Что то давно не делала выдел, и тут встала в ступор. Как рассчитать сколько долей у человека. Имею ввиду 2,3 или одна. По свидетельству 51400/10548216. Если среднерайонная норма 97 б/га. Получается, если по свидетельству одна доля, то набираю 97 б/га, а если 2 доли, то уже 97*2=194 б/га. Вот как понять сколько долей по свиделке?

Как определить размер участка, выделяемого в счет доли?

Коллеги, всем доброго дня!
Прошу помочь разобраться в следующей проблеме:
Мы сейчас занимаемся работами по выделу земельного участка в счет земельной доли. Согласно свидетельству собственнику положено выделить участок в счет 1 доли в размере 17,3 га с оценков 234 б/га. Казалось бы, сложности нет. Но справка из архива о составе доли просто ввела в ступор — согласно ей, каждый земельный пай составляет 43 га.

И тут возникает вопрос, каким образом считать фактическую площадь земельнго участка? можно ли каким-то способом вычилить, в каком из документов ошибка?

К слову сказать, Мы ездили в архив, пересчитывали количество гектаров в доле согласно проекту перераспределения полей — там все верно и сходится с цифрами в справке. Выходит, свидетельство неверное?
Каким образом можно это уточнить? И возможно, имеет смысл заказчику оспорить в суде свидетельство, ведь если ему в собственность передавали 1 долю, значит она должна быть в размере 43 га?

Возможно кто-то сталкивался с подобным?

Выдел части своей доли из сельхозки

Добрый день! Искала в предфдущих блогах, что то не наткнулась. Можно ли сделать выдел части своей доли? То есть в итоге получится 2  свидетельства: одно -собственность, второе- оставшаяся доля в праве.

Выдел пая в населенном пункте

Здравствуйте, господа. Есть утвержденая схема перераспределения 93-х годов (Бывший колхоз), в нем есть контура (пашни и пастбища), я в свое время выделился в данных контурах. Эти контура попадают в населенный пункт, категорию я прописал исходную- Земли сельскохозяйственного назначения, хотя по сути они находятся в черте населенного пункта. Скажите это ведь правомерно? Далее я обратился в ОМС за изменением категории зу, мне был дан ответ, что сомневаются в законности оформления участков — хотя мною были получены свидетельства на выделенные земельные участки (как мол так можно у нас ведь генплан и пзз утверждены, а вы там долю выделили). Рассудите пожалуйста. 

Выдел доли. Земли сельскохозяйственного назначения

При выделе доли (земли сельскохозяйственного назначения) формируем земельные участки по проекту перераспределения. Что входит в эти земли? Правильно ли я понимаю, что долю формируем из: пашни, пастбища, сенокосы? То есть кусты, болота не включаем

выдел доли

Добрый день! Я имею не большой опыт в подготовке техпланов, возник вопрос- у заказчика в долевой собственности земельный участок и здание, расположенное на нем. Он хочет выделить свою долю из зем. участка и из здания. С землей -то все ясно более или менее, но со зланием как быть? его же нельзя разделить-выделить?

Выдел из участка предоставленного СНТ

Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры!
Подскажите, пожалуйста, как сделать выдел в счет доли. Исходный ЗУ предоставлен СНТ. У Заказчика кадастровых работ есть передаточный акт и справка. Подскажите, вид работ будет образование в результате выдела? и какие документы необходимо прилагать к МП. Может быть кто-нибудь скинет пример МП (vega-info@yandex.ru). Буду очень благодарен! 

Отказ по выделу пая

Готовила МП по образованию земельного участка в счет выдела земельных долей. МП был подготовлен на основании проекта межевания. Далала все также как и предыдущий МП по выделу долей, который был успешно поставлен на КУ. Законодательство в отношении выдела с того времени не менялось (и пункты на которые они ссылаются тоже), однако в этот раз пришла приостановка, не пойму, что они хотят. Файл с приостановкой прилагаю.

Выдел с/х доли и предоставление участка ОМС в аренду на одном и том же месте - что важнее?

Всем добрый день! Опять я, зачастила что-то)
Возникла ситуация — на территории бывшего колхоза сделали выдел 2-х долей на основании проекта межевания (вернее, пытались сделать).
Проект межевания утвержден и согласован 15.04.2015 г., объявление в газету подавалось 13.03.2015 г. 
Получили приостановку в связи с пересечением — на этом же месте кто-то поставил на учёт временный участок 23.03.2015 г. 
По секрету — 20.03.2015 заказала на всякий пожарный новейший КПТ, там появился тогда ещё новый участок, и я поправляла проект межевания, благо до этого никто не обращался для ознакомления) А вот после этого — уже обращались, и даже наделали себе копий. 
Судя по площади, адресу и ВРИ, которые не соответствуют исходному участку бывшего колхоза (границы исходного не установлены) — ставили, видимо, на основании постановления об утверждении схемы. Узнаем завтра-послезавтра.
И вот вопрос —  что делать в таком случае?
Земли больше на площадь этих долей набрать нереально, тем более она обрабатывается нашими заказчиками вместе с принадлежащими им смежными — очень хотят именно её. Землёй по-прежнему распоряжается район — они не особо в курсе, где и что у них находится.
1) Могли ли они так просто предоставить землю, находящуюся на территории бывшего колхоза, даже с учётом того, что паевой земли больше нет, а невыделенных долей ещё достаточно много? Попробовать сходить объяснить ситуацию и попросить снять участок?
2) Если могли, даже одновременно с извещением о согласовании проекта межевания, то что теперь делать? 
3) Если вдруг получится где-то по кусочкам набрать всё же нужную площадь — как быть с согласованным проектом межевания? С одной стороны, извещение будет абсолютно таким же, но с другой стороны — не могу же я взять его и переделать задним числом, люди ознакамливались с другой версией проектного плана… Или могу, но чтобы за это ничего не было? ;) Видимо, извещение по-новой..? Там тогда точно всё замежуют(
4) И опять — как с оплатой в данном случае? Мы свою работу вроде бы выполнили, на момент работ всё было в порядке, КПТ не проверила перед отправкой — это да, но проект межевания-то всё-равно был по старым данным на момент работ.
5) Каким образом себя обезопасить от подобных ситуаций, и опять таки — что посоветуете сейчас?
Спасибо за внимание, в очередной раз очень надеюсь на коллективный разум!