http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Изменение ВРИ в СНТ

Добрый день. Подскажите можно ли что нибудь сделать с нижеследующим. Уже задавала подобный вопрос. Суть в чём. В СНТ есть зу общего пользования. Хотели  вывести зу из зоп и передать в собственность СНТ. Подавали в Росреестр на изменение ВРИ на основании протокола (там прописали, что большинство голосов решили вывести земельные участки из земель общего пользования). Пришла приостановка
в связи с: тем, что форма и (или) содержание документа, представленного
для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной
регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской
Федерации, а именно:
— сведения о территориальной зоне, к которой относится земельный участок с кадастровым
номером 69:10:0301701:176 не внесены в реестр границ.
В соответствии со ст. 10 Закона №218-ФЗ сведения о территориальных зонах должны быть
внесены в реестр границ.

Это теперь только через Администрацию? Или можно на основании заявления председателя СНТ в Росреестр вывести зу из зоп?

Доп. документы и схема расположения

Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу ли я после приостановки, подать доп.документы в кадастровой палате не в районе нахождения объекта?? Сам объект в МО Раменский район, а допы хотелось бы подать в МО севернее где-нибудь??
И может кто подскажет, что не так со схемой? нарушен пункт 75 и 76 написали?

Приостановки из-за отсутствия правоустанавливающих документов

Здравствуйте! Уважаемые коллеги, какие документы прикладываете в качестве разрешения на строительство, если здания (жилые дома) были построены в 50-х годах? Кому не трудно пришлите пожалуйста сканы документов, можно на почту s.elvi@mail.ru Заранее большое спасибо всем откликнувшимся.

Приостановление из за расхождения адреса ЗУ

Подала межевой план на уточнение границ. Участок находится в СНТ. Согласование с председателем проводила через газету. Пришла приостановка, что имеютя противоречия в адресе ЗУ, поэтому граница не считается согласованной. Согласование производилось в 2016 г. Св-во у собственника старое, поэтому данных в ЕГРП не было. Заказала выписку из ГКН. В выписке и в св-ве был прописан адрес с/т Радуга-2, в газете его и прописывала. Сейчас проверяя на сайте Росреестра в режима онлайн участок, адрес написан СНТ Радуга-2, видимо поэтому и приостановка. Была ли такая ситуация у кого нибудь еще? И как постопать, подавать заново в газету, но это по сути не моя ошибка!?

Приостановка по Схеме РЗУ (Раменский район)

Коллеги! Прикладываю схему расположения зем.участков, регистратор отметил, что выполнена с нарушениями, ссылаются на пункты 75,76 приказа 921, не понимаю, что хотят от меня. Может у кого есть опыт работы по этому кусту (Раменский район). 
Жду ваших комментариев.)

Техплан: приостановки из-за отсутствия правоустанавливающих документов

Здравствуйте! Уважаемые коллеги, как вы с этого года отправляете техпланы? какие документы прикладываете в качестве правоустанавливающих, если здания (жилые дома) были построены в 50-х годах?
Приходят приостановки где ссылаются на всё то же письмо «Письмо №Д23и-4285 от 9 сентября 2016г. относительно ГКУ объектов ИЖС». Как правильно им ответить, что  на момент создания жилого дома, разрешительные документы не требовались и не изготавливались? 
 

Непонятная приостановка (уточнение границ)

Добрый день! Помогите разобраться с приостановкой по уточнению местоположения зу. 
Текст приостановки:
 «1. С заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
С заявлением о государственном кадастровом учете изменений обратился ****** М.М., при этом, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:02:******:** является ******* А. И.
Основание: пункт 2 части 1 статьи 26 Закона о регистрации.
2. Содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствуют требованиям Закона о регистрации и приказа Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015г. №921 (далее – Требования), а именно:
2.1. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 73:02:******:** составляет 800 кв.м., тогда как в соответствии с межевым планом уточненная площадь составляет 1400 кв.м., но при этом отсутствует обоснование такого изменения площади.
В соответствии с пунктами 13, 69 Требований в случаях, если необходимо дополнительнообосновать результаты кадастровых работ в состав межевого плана должен быть включен раздел «Заключение кадастрового инженера». Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о кадастре. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование изменения площади земельного участка.
2.2. Раздел «Чертеж земельных участков и их частей» оформлен не верно, а именно согласно пункту 43 Требований в качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются: для точек, местоположение которых не
изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, — число, записанное арабскими цифрами.
2.3. В разделе ««Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» допущена ошибка в части нумерации реквизитов.
2.4. В предоставленном межевом плане отсутствует реквизиты «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», что не соответствует пункту 60 Требований.
Основание: пункт 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации.»


При этом это вторая приостановка, полностью идентичная первой. 

По 1. п.: делал все как и в прошлом году, отправил через Технокад, собственник ЗУ отдал в МФЦ заявление.
По п. 2.1: расписал заключение на полторы страницы А4. При этом на всякий случае даже согласовали с главой ОМС границы, смежные с землями общего пользования. В крайнем случае можно и наколдовать 800 кв.м., потом перераспределение.
По п. 2.2: у уточняемого участка в ЕГРН нет координат и все точки должны быть новыми (во втором мп в заключении указал на этот факт)
По п. 2.3: этот пункт мне вообще не понятен
По п. 2.4: уточняемый ЗУ имеет смежные границы с ЗУ, имеющим уточненные границы, и включать сведения о нем в данный пункт нет необходимости 
 
Помогите разобраться с данным делом. В части площади, может ли помочь справка от администрации, о том что данный участок располагается в указанных границах более 15 лет (если ее подготовить и приложить)? Как быть с остальными пунктами?

Приостановка. Технический план помещение

Получили приостановку вот такого содержания: Согласно пп.7 пункта 25 Требований В раздел «Характеристики помещения» включается присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии — описание местоположения помещения в структурированном виде с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования (в том числе вид муниципального образования), населенного пункта (город, село и т.д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т.д.) — при наличии, номер здания (сооружения). При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа.
Подскажите, что не так? По телефону сказали, что нужно добавить «1П», а куда именно нужно это добавить, не сказали.... 
Присвоенного адреса нет. Адрес в тех плане указывали до номера дома