Размещение объявлений

Подача документов в МФЦ

Всем доброго дня!
Ситуация следующая: подавала документы в МФЦ, у меня образование участка путем объединения. В ВЦТО сказали нужен след.пакет документов: межевой план на  диске, госпошлина, заявление на учет и регистрацию нового объекта, заявления на снятие с учета и прекращения права всех исходных и паспорт РФ. Прихожу в МФЦ, а заявления на снятие с ГКУ исходных не дают. Я настаивала, меня начальница отговорила, сказала автоматом снимут. Поспрашивала у коллег, реально не дают такие заявления. Смотрю на публичку, где были разделы в этом году, и клиенты без меня ходили в МФЦ, все исходные и образуемые так и болтаются.
И как их потом снимать с ГКУ? Права ведь прекращены, собственника нет.
Как у вас обстоят дела?

Объединение 2-х ЗУ уже превышающих предельные максимальные размеры

Друзья форумчане, всем Доброго дня! Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: на ГКУ стоят 2 земельных участка с уточненными границами, площадь каждого из которых уже превышает предельный максимальный размер, установленный для данного вида разрешенного использования (ЛПХ) в данном сельском поселении. Так вот вопрос: пропустит ли кадастровая палата объединение данных ЗУ ???  Всем буду благодарен за помощь!!!

Поделить многоквартирный дом на две части

Здравствуйте. К нам пришел клиент с вопросом раздела многоквартирного дома на две части. Здание общежития, оформленно как ранее учтенное. Есть земельный участок под домом. Половина дома квартиры в собственности, другая половина это общежитие. Заказчик хочет отделить половину с общежитием от половины с частниками, под литерами, например. Возможно ли это? Если возможно то как это все будет происходить?

Акт согласования

Добрый вечер!
Делала МП по разделу ЗУ (автодорога) с сохранением исходного в измененных границах.
Пришла приостановка, суть в том, что граница образованного ЗУ граничит с участком с декларированной площадью (продолжение дороги) и поэтому нужно подготовить Акт согласования  и согласовать границу с правообладателем смежного участка- администрацией (они же правообладатели моего исходного участка). 
В связи с эти возникаем вопрос: можно ли в акте согласования указать только границу, которую необходимо согласовать как в приложении? 
Или нужно прописывать все границы? и как с ними быть, они же внутри исходного, т.е. граничат с исходным...??

Помещение - учет изменений или новые оксы

Всем добра, ситуация такая — заказчик сделал перепланировку в квартире, все с ОМС согласовал, теперь нужно сделать техплан. В результате перепланировки из одной квартиры получилось, две (адреса ОМС присвоил), каждая имеет отдельный вход из МОП. Это учет изменений или как новые ставить. Способ образования — раздел?

Раздел участка с большой площадью

Уважаемые коллеги! Если участок под ЛПХ (частная собственность) 1,325 га, а предельные нормы для ЛПХ (земли НП) мин -500 кв.м., макс — 3000. Участок находиться в жилой зоне в населенном пункте. Что в этом случае делать если надо разделить на три участка?! И в последующем собственник хочет отказаться от третьего участка?

Раздел земельного участка (адрес и части)

Добрый вечер! Делаю раздел земельного участка (СЕВЕР, МОсковская область).
Адрес — пишу описание местоположения: Моск.обл., г.о.Мытищи, ул.Калинина. Технокад дает выбрать г.о.Мытищи, но сформировать пакет не дает. Как правильно заполнить адрес, чтобы КП устроил вариант?
А также по поводу частей: на исходном ЗУ есть части, из выписки из ФГИС ЕГРН есть только координаты и следующие характеристики: «Иные ограничения (обременения) прав». Показывать ли части на исходном и образуемых ЗУ? Говорят, что с частями сейчас большие проблемы в МО, и лучше вообще их не показывать, может прокатит.

изъятие земель сх назначения

Добрый день! Для строительства автомобильной дороги будет проводится изъятие части земельного участка. Исходный земельный участок находится в долевой собсвтенности (2 собственника), категория земель — земли с/х назначения. Хотелось бы уточнить, какой вид работ будет проводиться, обычный раздел земельного участка или выдел. Зависит ли от количества дольщиков вид работ? Заранее спасибо за ответы и комментарии!

Земли общего пользования СНТ

Помогите разобраться. Имеются земли общего пользования СНТ, уточненные в кадастре и на которые получено свидетельство о праве собственности юридического лица (СНТ). СНТ решило часть своей территории сдать в аренду. Регистрационная для оформления договоров аренды попросила кадастровые номера, то есть вариант образоватьчасти земельного участка и потом сдать ихваренду, к сожалению отпал. Поэтому было принято решение разделить земельный участок земель общего пользования на 3 отдельных, все три будут собственностью юр.лица, 2 из которых будут предоставляется в аренду. Оформляла межевой план как обыкновенный раздел. Однако росреестр сделал приостановку и ссылаясь на п.4 ст.11.4 Земельного кодекса говорит, что земли предоставленные СНТ можно делить только путем раздела с сохранением исходного. Правы ли они и если нет, то чем аргументировать, что юр.лицо, коим является СНТ может распоряжаться своим участком (частная собственность), ведь земли общего пользования это же не все садоводство. 

Снятие с учета исходного участка

Добрый день! Подскажите пожалуйста кадастровые инженеры.
Исходный (не изменяемый) участок разделен на 3 участка.
В МФЦ одновременно поданы заявления:
1 заявление о постанвке на учет 3-х участков,
3 заявления о регистрации права на образованные участки,
1 заявление о прекращении права на исходный участок.

Результат: 3 участка внесены в ЕГРН, на все участки зарегистрировано право, у исходного участка права отсутствуют.
НО! исходный участок не снят с учета и выписках из ЕГРН на образованные участки содержится информация о пересечении с исходным.

Читаю Приказ Минэкономразвития от 16.12.2015 N 943 о порядке ведения ЕГРН:
«При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные: о снятии с учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничении прав) на такие участки.»
Не написано что это происходит по заявлению.

Скажите, как у вас в регионах происходит снятие с учета исходного участка? По заявлению или автоматически? Если по заявлению, то какое заявление должно быть и ссылку на нормативку?
На горячей линии сказали, что должно быть еще заявление о снятии с учета исходного участка. У нас в МФЦ не знают о существовании такого заявления.

Спасибо всем кто поможет!!!