http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Снятие с учета исходного участка

Добрый день! Подскажите пожалуйста кадастровые инженеры.
Исходный (не изменяемый) участок разделен на 3 участка.
В МФЦ одновременно поданы заявления:
1 заявление о постанвке на учет 3-х участков,
3 заявления о регистрации права на образованные участки,
1 заявление о прекращении права на исходный участок.

Результат: 3 участка внесены в ЕГРН, на все участки зарегистрировано право, у исходного участка права отсутствуют.
НО! исходный участок не снят с учета и выписках из ЕГРН на образованные участки содержится информация о пересечении с исходным.

Читаю Приказ Минэкономразвития от 16.12.2015 N 943 о порядке ведения ЕГРН:
«При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные: о снятии с учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничении прав) на такие участки.»
Не написано что это происходит по заявлению.

Скажите, как у вас в регионах происходит снятие с учета исходного участка? По заявлению или автоматически? Если по заявлению, то какое заявление должно быть и ссылку на нормативку?
На горячей линии сказали, что должно быть еще заявление о снятии с учета исходного участка. У нас в МФЦ не знают о существовании такого заявления.

Спасибо всем кто поможет!!!

Раздел нежилого здания

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Необходимо разделить нежилое здание на 7 частей, все с отдельными входами. В одном из помещений, которое получится после раздела есть мансарда, площадь и этажность которой не учтена в кадастре, если ли способы добавить эту площадь и этажность при разделе здания во вновь образовавшееся помещение без реконструкции здания? 

Межевой план на раздел земельного участка по Московской области

Добрый день! Необходимо поделить ЗУ по Московской области в Химках. Доступ, к этому участку на данный момент прохит через другой ЗУ, который так же стоит на кадастровом учете. Нужно ли прикладывать еще какое нибудь согласие или разрешение собственника участка, через который происходит доступ? Или просто я прикладываю согласие собственника, который делит свой ЗУ, и во вкладке проход, ставлю КН соседнего участка?

Земельный участок

Доброго времени суток всем! Уважаемые кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста, может быть у кого то был подобный опыт. Имеется ранее учтенный земельный участок, принадлежащий человеку на основании Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. общей площадью 3000 кв.м. Порядка 740 кв.м. от общей площади земельного участка находится в населенном пункте (деревня) под квартирой двухквартирного дома (это первый земельный участок)!!!, остальная площадь находится на землях сельхозназначения (так скажем сенокос) (это второй земельный участок). Уточнить как многоконтурный не получится, все таки разные кварталы. Какое то время назад готовили межевые планы на уточнение с одновременным разделом (образовывались два новых участка). Да еще квартира на первом участке. А теперь я даже не знаю как выйти из этой ситуации. Спасибо заранее всем.
Читать дальше →

Раздел объекта незавершенного строительства.

Добрый день! Подскажите по моей проблеме.
На кадастровом учете стоит ОНС, поставленный на учет по техническому паспорту. По факту это недостроенная четырехэтажная школа из двух корпусов. Здание начали строить еще в 80-х годах, поэтому РнС нет, а проектная документация утеряна.
Сейчас нужно сделать раздел этого ОНС на два отдельных объекта.Кто нибудь с таким сталкивался?

Раздел или выдел

Уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста советом. Есть ЗУ в общедолевой собственности 2/5 и 3/5, земли населенных пунктов. Один из собственников хочет получить свою часть земли в единоличное пользование. Какой вид работ я должна выбрать: раздел, выдел? Спасибо за внимание.

Помещение в индивидуальном жилом доме

Всем добра. Ситуация такая, есть инд.ж.дом, три собственника, по 1/3 у каждого в собственности. Решили они выделить доли в натуре, т.е. поставить на учет помещеия в доме. Какой-то кад.инженер сказал, что может это сделать, они пошли к нему. ТАК НЕЛЬЗЯ ЖЕ. Или можно? Есть у кого письмо или какое иное разъяснение от оф. органов, гугл не помог.

Раздел единого землепользования

Добрый день!  сталкивался ли кто-нибудь с похожей ситуацией?
В настоящее время выполняем земельно-кадастровые работы по объекту: автомобильная дорога М-4 «Дон» в Ростовской области.
Часть земельного участка попадает в полосу отвода автомобильной дороги.
Кадастровый номер земельного участка — 61:42:0600025:211 (общая долевая собственность), входит в состав единого землепользования 61:42:0600025:195.
Правомерно ли будет образование земельного участка путем раздела единого землепользования с сохранением исходного в измененных границах (п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок)?

Либо надо делать выдел?  
Особенности раздела единого землепользования установлены п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок). В соответствии с указанным пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок). Необходимо отметить, что вышеуказанное правило применяется только в случае, если после преобразования единого землепользования в его составе сохраняется не менее двух земельных участков.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон) установлены следующие случаи, когда в результате преобразования исходного земельного участка образуется один или несколько земельных участков, при этом исходный земельный участок сохраняется в измененных границах:
— при разделе земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан (п. 4 ст. 11.4 Кодекса);
— при выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок (п. 1 ст. 11.5 Кодекса);
— при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу (п. 18 ст. 3 Закона). 

Преобразование единого землепользования

Добрый день!
Подскажите как быть в ситуации, когда в состав ЕЗ входит 2 обосоленных зу, которые смежны между собой.
Преобразовать в многоконтурный в связи с этим невозможно, т.к. имеется общая протяженная граница.
Разделить один обособленный участок тоже нельзя, т.к. иначе в составе ЕЗ останется менее 2х обособленных зу.
Цель работ — разделить один обособленный зу.
Может кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите решение.
Кадастровая палата вариантов здесь не видит. 

Временный участок. Раздел под ижс?

Добрый день, коллеги! Ситуация следующая земельный участок площадью 2340 КВ.м. в населенном пункте, участок временный, для строительства магазина. Заказчик сформировал, но отказался от этого участка, сейчас администрация хочет разделить его на ижс. Как это сделать? Раздел с сохранением исходного, но участок временный. Как быть?