http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Раздел единого землепользования

Добрый день!  сталкивался ли кто-нибудь с похожей ситуацией?
В настоящее время выполняем земельно-кадастровые работы по объекту: автомобильная дорога М-4 «Дон» в Ростовской области.
Часть земельного участка попадает в полосу отвода автомобильной дороги.
Кадастровый номер земельного участка — 61:42:0600025:211 (общая долевая собственность), входит в состав единого землепользования 61:42:0600025:195.
Правомерно ли будет образование земельного участка путем раздела единого землепользования с сохранением исходного в измененных границах (п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок)?

Либо надо делать выдел?  
Особенности раздела единого землепользования установлены п. 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35 (далее — Порядок). В соответствии с указанным пунктом при разделе единого землепользования образованным земельным участкам присваиваются новые кадастровые номера, а исходный земельный участок (единое землепользование) сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах (измененный земельный участок). Необходимо отметить, что вышеуказанное правило применяется только в случае, если после преобразования единого землепользования в его составе сохраняется не менее двух земельных участков.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее — Кодекс) и Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон) установлены следующие случаи, когда в результате преобразования исходного земельного участка образуется один или несколько земельных участков, при этом исходный земельный участок сохраняется в измененных границах:
— при разделе земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан (п. 4 ст. 11.4 Кодекса);
— при выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок (п. 1 ст. 11.5 Кодекса);
— при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу (п. 18 ст. 3 Закона). 

Преобразование единого землепользования

Добрый день!
Подскажите как быть в ситуации, когда в состав ЕЗ входит 2 обосоленных зу, которые смежны между собой.
Преобразовать в многоконтурный в связи с этим невозможно, т.к. имеется общая протяженная граница.
Разделить один обособленный участок тоже нельзя, т.к. иначе в составе ЕЗ останется менее 2х обособленных зу.
Цель работ — разделить один обособленный зу.
Может кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите решение.
Кадастровая палата вариантов здесь не видит. 

Временный участок. Раздел под ижс?

Добрый день, коллеги! Ситуация следующая земельный участок площадью 2340 КВ.м. в населенном пункте, участок временный, для строительства магазина. Заказчик сформировал, но отказался от этого участка, сейчас администрация хочет разделить его на ижс. Как это сделать? Раздел с сохранением исходного, но участок временный. Как быть?

Помогите разобраться

Получил решение о приостановке. Есть ЕЗ, в которое входит три обособленных участка.  ЕЗ необходимо одновременно уточнить и разделить на три участка. Приостановка в приложении. В чем может быть причина приостановки?

Раздел ЕЗ на многокунтурный

Есть участок ЕЗ в его составе два участка, разные  кварталы. Один маленький без строений, а  на вотором два дома два гаража и сад. Этот большой необходимо разделить на многоконтурный, чтобы в дальнейшем собственник подарил каждому по участку и дому. Можно ли сделать такой раздел.Может кто сталкивался с подобной ситуацией?

Вид работ?!

Всем привет)))
Помогите пожалуйста определиться с видом работ и какие доки нужны:
есть зу сельхозка, разрешенка — для дачного строительства, участок в долевой собственности
Один человек рещил выделиться из всего этого массива.
У него есть ЕГРП на весь большой участок, есть свидетельство на его долю
Скажите, какой вид работ будет??? Нужны ли еще какие нибудь доки??? Согласие от других дольщиков нужно???


Спасибо за помощь) 

Приостановки раздел зу (части зу)

Всем привет) приходит одна таже приостановка… скажите, что  делаем не так???

В зипе и xml и приостановка (только она не к этому зипу… но они все одинаковые)
my-files.ru/2x4wmv

Спасибо за помощь)))) 

Адрес образуемых ЗУ при разделе

Добрый день! Вопрос к КИ работающим по Московской области. У кадастровой палаты по Московской области прослеживается необнозначное отношение к присвоению адреса (местоположения) образуемым при разделе земельным участкам. Одни специалисты кадастрового учета говорят одно, другие другое.
Как делаете вы? В КЛАДР вбиваете до населенного пункта, а в поле Note записываете адрес исходного? Или заполняете только КЛАДР?
В моем случае акта ОМС о присвоении адреса образуемым ЗУ нет. 

Раздел с сохранением в измененных границах земли

Добрый день! Подскажите пожалуйста, делал обычный раздел на две части. Получил приостановку, что земли гос. собственности и делается раздел с сохранением. Сделал с сохранением, снова приостановка и пишут, что «усматривается» раздел на два участка. Правильно ли делать раздел с сохранением, когда право собственности не зарегистрировано, зато есть только аренда? Как правильно, мне казалось только раздел с сохранением, а сотрудник КП сказала надо обычный раздел, так как если с сохранением, то никто регистрировать остаток не станет?

Адрес/местоположение при разделе

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какой адрес обазованных участков нужно указывать в межевом плане при разделе. Адрес исходного, например: Ульяновская обл. г. Барыш ул. Ленина, д. 55. Работаю в Технокаде, указывал описание местоположения Ульяновская обл. г. Барыш ул. Ленина (в соответствии с ФИАС), при этом в заключении написал, что это не адрес, а местоположение. Однако, приостановка, адрес без постановления, про ФИАС и т.п.
Заранее большое спасибо