http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Акт согласования

Добрый вечер!
Делала МП по разделу ЗУ (автодорога) с сохранением исходного в измененных границах.
Пришла приостановка, суть в том, что граница образованного ЗУ граничит с участком с декларированной площадью (продолжение дороги) и поэтому нужно подготовить Акт согласования  и согласовать границу с правообладателем смежного участка- администрацией (они же правообладатели моего исходного участка). 
В связи с эти возникаем вопрос: можно ли в акте согласования указать только границу, которую необходимо согласовать как в приложении? 
Или нужно прописывать все границы? и как с ними быть, они же внутри исходного, т.е. граничат с исходным...??

Помещение - учет изменений или новые оксы

Всем добра, ситуация такая — заказчик сделал перепланировку в квартире, все с ОМС согласовал, теперь нужно сделать техплан. В результате перепланировки из одной квартиры получилось, две (адреса ОМС присвоил), каждая имеет отдельный вход из МОП. Это учет изменений или как новые ставить. Способ образования — раздел?

Раздел участка с большой площадью

Уважаемые коллеги! Если участок под ЛПХ (частная собственность) 1,325 га, а предельные нормы для ЛПХ (земли НП) мин -500 кв.м., макс — 3000. Участок находиться в жилой зоне в населенном пункте. Что в этом случае делать если надо разделить на три участка?! И в последующем собственник хочет отказаться от третьего участка?

Раздел земельного участка (адрес и части)

Добрый вечер! Делаю раздел земельного участка (СЕВЕР, МОсковская область).
Адрес — пишу описание местоположения: Моск.обл., г.о.Мытищи, ул.Калинина. Технокад дает выбрать г.о.Мытищи, но сформировать пакет не дает. Как правильно заполнить адрес, чтобы КП устроил вариант?
А также по поводу частей: на исходном ЗУ есть части, из выписки из ФГИС ЕГРН есть только координаты и следующие характеристики: «Иные ограничения (обременения) прав». Показывать ли части на исходном и образуемых ЗУ? Говорят, что с частями сейчас большие проблемы в МО, и лучше вообще их не показывать, может прокатит.

изъятие земель сх назначения

Добрый день! Для строительства автомобильной дороги будет проводится изъятие части земельного участка. Исходный земельный участок находится в долевой собсвтенности (2 собственника), категория земель — земли с/х назначения. Хотелось бы уточнить, какой вид работ будет проводиться, обычный раздел земельного участка или выдел. Зависит ли от количества дольщиков вид работ? Заранее спасибо за ответы и комментарии!

Земли общего пользования СНТ

Помогите разобраться. Имеются земли общего пользования СНТ, уточненные в кадастре и на которые получено свидетельство о праве собственности юридического лица (СНТ). СНТ решило часть своей территории сдать в аренду. Регистрационная для оформления договоров аренды попросила кадастровые номера, то есть вариант образоватьчасти земельного участка и потом сдать ихваренду, к сожалению отпал. Поэтому было принято решение разделить земельный участок земель общего пользования на 3 отдельных, все три будут собственностью юр.лица, 2 из которых будут предоставляется в аренду. Оформляла межевой план как обыкновенный раздел. Однако росреестр сделал приостановку и ссылаясь на п.4 ст.11.4 Земельного кодекса говорит, что земли предоставленные СНТ можно делить только путем раздела с сохранением исходного. Правы ли они и если нет, то чем аргументировать, что юр.лицо, коим является СНТ может распоряжаться своим участком (частная собственность), ведь земли общего пользования это же не все садоводство. 

Снятие с учета исходного участка

Добрый день! Подскажите пожалуйста кадастровые инженеры.
Исходный (не изменяемый) участок разделен на 3 участка.
В МФЦ одновременно поданы заявления:
1 заявление о постанвке на учет 3-х участков,
3 заявления о регистрации права на образованные участки,
1 заявление о прекращении права на исходный участок.

Результат: 3 участка внесены в ЕГРН, на все участки зарегистрировано право, у исходного участка права отсутствуют.
НО! исходный участок не снят с учета и выписках из ЕГРН на образованные участки содержится информация о пересечении с исходным.

Читаю Приказ Минэкономразвития от 16.12.2015 N 943 о порядке ведения ЕГРН:
«При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные: о снятии с учета исходного земельного участка (исходных земельных участков) и прекращении прав (ограничении прав) на такие участки.»
Не написано что это происходит по заявлению.

Скажите, как у вас в регионах происходит снятие с учета исходного участка? По заявлению или автоматически? Если по заявлению, то какое заявление должно быть и ссылку на нормативку?
На горячей линии сказали, что должно быть еще заявление о снятии с учета исходного участка. У нас в МФЦ не знают о существовании такого заявления.

Спасибо всем кто поможет!!!

Раздел нежилого здания

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Необходимо разделить нежилое здание на 7 частей, все с отдельными входами. В одном из помещений, которое получится после раздела есть мансарда, площадь и этажность которой не учтена в кадастре, если ли способы добавить эту площадь и этажность при разделе здания во вновь образовавшееся помещение без реконструкции здания? 

Межевой план на раздел земельного участка по Московской области

Добрый день! Необходимо поделить ЗУ по Московской области в Химках. Доступ, к этому участку на данный момент прохит через другой ЗУ, который так же стоит на кадастровом учете. Нужно ли прикладывать еще какое нибудь согласие или разрешение собственника участка, через который происходит доступ? Или просто я прикладываю согласие собственника, который делит свой ЗУ, и во вкладке проход, ставлю КН соседнего участка?

Земельный участок

Доброго времени суток всем! Уважаемые кадастровые инженеры, подскажите пожалуйста, может быть у кого то был подобный опыт. Имеется ранее учтенный земельный участок, принадлежащий человеку на основании Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. общей площадью 3000 кв.м. Порядка 740 кв.м. от общей площади земельного участка находится в населенном пункте (деревня) под квартирой двухквартирного дома (это первый земельный участок)!!!, остальная площадь находится на землях сельхозназначения (так скажем сенокос) (это второй земельный участок). Уточнить как многоконтурный не получится, все таки разные кварталы. Какое то время назад готовили межевые планы на уточнение с одновременным разделом (образовывались два новых участка). Да еще квартира на первом участке. А теперь я даже не знаю как выйти из этой ситуации. Спасибо заранее всем.
Читать дальше →