http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Поэтажный план

Всем привет!

Я подготовила технический план по учёту изменений здания, в котором вносятся сведения о кадастровом квартале и кадастровом номере земельного участка на котором расположено здание. Поэтажные планы и абрис в технический план не включала. Технический план на основании Технического паспорта до 2013г.

Согласно письму Минэкономразвития №Д23и-1291 от 10.03.2017г., если в отношении ранее учтенного здания не выполнялись работы по реконструкции и кадастровые работы проводятся исключительно с целью определения местоположения здания,  включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания по правилам требований №90 не требуется.

Это все описано в заключении. Ранее такие технические планы проходили с ссылкой на письмо.

Из КП получаю приостановку, в котором ссылаясь на п.57 Требований  они настаивают на включении в технический план поэтажных планов вне зависимости от вида кадастровых работ.

Поделитесь опытом, у всех кадастровые палаты так чудят или только по МО?
И в чем тогда смысл писем Минэкономразвития, если КП их не рассматривает?


Многоквартирный дом

Подскажите пожалуйста… Есть дом стоит на учете без координат… рядом с ним пристрой не стоит на учете. у пристроя свои капитальные стены. проход к дому и к пристрою идут через общую веранду… можно ли признать этот дом многоквартирным?

Новость для тех, кто откладывает дела на последний день. С 1 июля 2017 г. прошлогодние результаты кадастровой деятельности приниматься не будут.

С 1 июля 2017 г. прошлогодние результаты кадастровой деятельности (технические и межевые планы, а также акты обследования), полученные до 1 января 2017 г., орган регистрации прав принимать не будет.
30 июня последний день переходного периода, в течение которого для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические и межевые планы, а также акты обследования, подготовленные до 1 января 2017 года и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Подробнее здесь.

Технический план на артезианскую скважину

Подскажите, пожалуйста, какой писать радиус скважины в Тех.плане, если в Паспорте скважины разведочно-эксплуатационном есть характеристики диаметров водоподъемной трубы, фильтровой колонны, обсадной колонны? спасибо.

Технический план на часть помещения

Коллеги, добрый день! Прошу Вашей помощи! Заказчик хочет сдать в аренду часть помещения, необходимо подготовить технический план. Все необходимые документы имеются. Делаю первый раз.
Правильно ли я понимаю, что готовится тех. план на учет изменения помещения в связи с образованием части помещения в результате наложения обременения в виде аренды? 
Необходимо ли в тех. плане упоминать про оставшуюся часть помещения?
Буду очень благодарна, если поделитесь примером. Моя почта:vasfieva92@gmail.com
Заранее огромное спасибо!

Кадастровый учет и регистрация газопровода

Здравствуйте! Подскажите, кто сталкивался с такой ситуацией — в связи с новым законом теперь регистрация одновременно проходит с ГКУ. У нас Администрация сделала на нас доверенность, чтобы мы сами подали заявку на газопровод низкого давления — из документов есть проект, акт приемки в эксплуатацию (2015 г.), строительный паспорт и письмо архитектуры о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. Газопровод проходит по землям общего пользования и по частному земельному участку. Какие документы еще нужны для регистрации права? Может быть, какое-то согласие собственника, или т.п.?

Образование части здания или помещения

В целях заключения договора аренды необходимо выделить части на 1м и 2м этажах. Здание уточнено, вв всем здании на ГКУ стоят помещения. Права на здание оформлены, на помещения нет. Вопрос: как правильно сделать — выделить части здания или части помещения?
Если части здания, то выделять две, на первом и втором этажах (не соединены лестницей)? Как оформлять графическую часть (чертеж, схема расположения) и раздел исходные данные? Как указывать координаты частей здания?
Вышлите, пожалуйста, пример ТП на tereshkina07@inbox.ru/

Площадь дома

Всем доброго дня!
Кто-нибудь сдавал техплан на ИЖД с расчетом площади в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации?!!
Т.е. путем суммирования площадей всех помещений?
Хочу сдать техплан и прописать все в заключении.
Как думаете, пройдет?

Спасибо!

Балкон

Добрый день!

Включается ли балкон в площадь нежилого здания (жилого строения)?

В приказе №90 указано:
1."В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий)."
2. "В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах — пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников."

В доме есть два типа балконов:
1. На втором этаже навесающий над землей
2. На втором этаже стоящий на гараже, который располагается на первом этаже. 

Подскажите по площади ОКС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, добрые люди! Имеется дом в подполе которого расположена котельная (отдельное помещение 5 кв.м.) Сам подпол высотой 1,7 (я его не учитываю в общую площадь), а в котельной пол «опущен» чтобы высота соответствовала требованиям газовщиков — 2,1 м. Вопрос в следующем, заполняя декларацию Площадь я пишу с учетом 1 этаж + мансардный этаж + котельная. Меня смущают «Этажи», «Колличество этажей» и «в том числе подземных». Как правильно написать? В какую графу отнести эту котельную (ведь к полноценному этажу, пусть даже цокольному ее не отнесешь). Спасибо откликнувшимся!