http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Постановка на учет квартиры в многоквартирном доме

Добрый день, коллеги. На одном из вебинаров в 2016 году, который проводил представитель ФКП я услышал такую новость, что нельзя будет поставить на учет 1 квартиру в многоквартирном доме, нужно ставить сразу все. У меня такая ситуация — на учете стоит многоквартирный дом. Ну примерно квартир на 60. Допустим 45 квартир стоят на кадастровом учете, а остальные 15 — нет. Могу ли я поставить на учёт 1 квартиру ещё? В 2016 году я так и делал. А сейчас? Я должен ставить все оставшиеся непоставленные одним техпланом? Кто-то в курсе изменнений по этому поводу?

Квартира в жилом доме

Доброго дня, коллеги! Существует 2-х квартирный дом, который на кадастровом учете стоит как жилой дом. На учете стоит одна только квартира. Пытался поставить вторую — кадастровая отказала, сославшись на то, что постановка на учет квартиры в жилом доме не предусмотрена. Т. е. как я понимаю нужно назначение «родительского объекта» сменить с жилого дома на многоквартирный? А А как это сделать? Можно ли это сделать при помощи справки или выписки от Администрации в этом же техплане? Или существуют другие рычаги воздействия?

Образование помещения в нежилом здании

Здравствуйте! У меня такой вопрос: поставили на КУ нежилое здание, все документы имеются, проект, разрешение на строительство. Теперь задача такая образовать в этом здании нежилое помещение, его переоборудовали, построили стены, поставили двери, хотят выделить. Необходимо сделать техплан на образование помещения на основании проектной документации или сначала вносить изменения в здание (но в таком случае это реконструкция и нужно разрешение на реконструкцию), а после образовывать помещение в нежилом здании? Может кто сталкивался, подскажите, пожалуйста! 

Приостановки из-за номера помещения

Здравствуйте, коллеги! Ставлю на учет жилую комнату в общаге. Получила две идентичные приостановки: " сведения о номере образуемого помещения не соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте" ( см. приложенные файлы — часть техпаспорта из поэтажного плана, часть из экспликации).
В первый раз в адресе после номера дома указала «пом.7», во второй раз — «к.7». Приостановки от КП г.Москва. В некоторых других регионах варианты с пом. и к. проходили с первого раза. Здесь не могу понять, какое правильное обозначение от меня требуют. Кто сталкивался с таким?

Приостановка по техплану при разделе дома!Помогите разобраться!!!

Коллеги прошу помощи, первый раз столкнулась с разделом дома и постановкой помещений в индивидуальном жилом доме. Ситуация следующая: в ГКН имеется жилой дом (кадастр выписку прикрепляю), в общей долевой собственности на трёх лиц. Дом делится на две части, есть договор реального раздела дома. Заполнили декларации на два помещения (прикрепляю их). Сдали в один день два техплана, получили две разные приостановки (проверяли разные специалисты), их тоже прикрепляю.
Вопросы следующие:
1. Что не так с декларацией? Её должны заполнять все три совладельца дома, на каждое помещение? Мы делали так: декларация заполнялась тем собственником, кому перейдёт часть дома (ведь есть уже Договор раздела, определяющий этот момент).
2. В декларации в графе вид жилого помещения проставили прочерки, т.к. это и не кваритира (дом-то не многоквартирный, и не комната), по сути это часть жилого дома, но как пояснили в кадастровой (обращалась туда перед оформлением техпланов), понятие «часть жилого дома» отсутствует в ГКН, а согласно Жилищного кодекса (в приостановке об этом пишут)- к жилым помещениям относится в т.ч. и часть жилого дома. Здесь в обсуждениях нашла, что в заключении надо прописывать наименование помещения: изолированная часть жилого дома и свидетельства будут получены в последующем именно на часть жилого дома. Именно это и является причиной приостановки по второму техплану: «постановка на ГКН жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости, за исключением совокупности таких помещений, составляющих часть жилого дома, блок в жилом доме блокированной застройки, не представляется возможной».

 
Так каким же образом возможно тогда поставить две части индивидуального жилого дома, и уйти от долей?
Очень жду помощи, коллеги!!! 

Раздел нежилых помещений

Здравствуйте!
В собственности — нежилые помещения (5 помещений на этаже + лестница + туалет и коридор). Собственник хочет продать часть помещений. Что делать с местами общего пользования? На кадастровый учет их не поставишь (коридор не обособлен и не изолирован)! Как разделить помещения? 
Каким образом избавиться от МОП?
Подскажите, пожалуйста!

Очередной глупый вопрос про помещения

Коллеги, не обессудьте!
Есть нежилое здание (свидетельство на здание, собственность района), часть здания отдаётся в собственность области. Район хочет поставить на учёт только свои помещения (а остальные пусть область сама выделяет деньги и ставит).
Я же правильно понимаю, что нельзя образовать в нежилом здании несколько помещений, а остальное просто оставить? Как это законодательно подкрепить?  

нежилые помещения в ГСК

Здравствуйте! Делаю тех. планы на  нежилые помещения, расположенные в гаражно-строительном комплексе.
У заказчика: кадастровая выписка на здание, решение суда (в нем не указана площадь помещений, только адрес и этаж), договор соинвестирования.
Разрешения на ввод в эксплуатацию здания нет.
Можно ли, в данном случае, поставить помещения на ГКУ по декларации, приложив имеющиеся документы и абрис? И откуда брать площадь ?

Всех с наступающим Новым годом! :)

Раздел помещения

Коллеги, прошу вас поделиться своим опытом и оценить, правильно ли я собираюсь сделать.

Предстоит раздел нежилого помещения, занимающего часть первого этажа в многоквартирном доме.

Читать дальше →