http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Как разделить 2-квартирный дом?

Добрый день, коллеги! Существует свидетельство на земельный участок и договор купли –продажи ½ дома. На кадастровом учете стоит только земельный участок. Собственник умер. Заказчик, он же наследник признал в суде право собственности на земельный участок со следующим адресом к примеру: ул. Ленина, 14-2. Заказчик хочет свою половину дома признать частью жилого дома, но с недавних пор запретили части жилого дома ставить на учет и под ними регистрировать землю. Как быть с домом? Дом 2-квартирный. Собственник второй половины умер и наследников не найти. Кто как в других регионах решает такие вопросы?

Техплан по декларации

Добрый день, коллеги! Могу ли я сделать техплан на вновь построенный жилой дом на основании декларации заполненной правообладателем земельного участка? Есть свидетельство на земельный участок и разрешение на строительство или нужно получать разрешение на ввод и уже оно будет основанием для технического плана? Проектной документации нет. Кто-то в новом году делал техпланы на вновь построенные жилые дома по декларации? Проходят регистрацию?

Помогите с сооружением

Друзья, здравствуйте! Нужна ваша помощь!

Итак, ситуация следующая: имеется газопровод 277 метров. Собственник (ООО) изъявил желание этот газопровод разделить пополам (ориентировочно). Имеется свидетельство о гос. регистрации, сведения ГКН (ЕГРН), без координат (ВАЖНО!).
В связи с тем, что сооружения я делаю КРАЙНЕ!!! редко, имеются вопросы.
Вопрос первый: нужно ли мне координировать весь газопровод или нужно координировать только ту половину, которую мне надо поставить? По аналогии с межевым планом, например, я должен сначала внести координаты всего этого куска газопровода, а потом уже выделять свою половину. Так?
Вопрос второй: что я должен снимать? В разъяснении к этому вопросу напишу наименование: «адрес..., от задвижек в колодце ОАО »......" до задвижек Ду 50 мм перед ШРП кузнечного цеха и задвижки Ду 150 мм в котельную". Здесь, как я понимаю, мне нужно будет снимать как минимум центры колодцев (причём не только поворотных, но и промежуточных), задвижки, ШРП и входы в здания.
Вопрос третий: достаточно ли будет решения собственника о разделе данного газопровода? У меня же не меняются те или иные характеристики данного объекта, поэтому мне не надо вводить его в эксплуатацию. Так?

Друзья, помогайте! Вся надежда на Вас! Думаю, что в процессе обсуждения у меня могут возникнуть ещё вопросы, поэтому я не буду стесняться их задавать. Ну и быть может у кого-нибудь найдётся подобный техплан и этот кто-то любезно поделится этим техпланом со мной или тут.

Ах, да! Сколько эта работа может стОить? 

Вычисление площади жилого дома согласно приказа МЭР №90

Добрый день. Правильно ли я понимаю приказ №90. При подсчете площади жилого дома, учитываем площадь по периметру внутренних поверхностей наружных стен и минусуем то что указано в п. 8 приказа, в данном случае согласно плана, проемы дверей, печи, выступающие конструктивные элементы(печные щитки).

Техплан дом по акту ввода 1991г

Добрый день!
имеется разрешение на строительство и акт вввода в эксплуатацию, выданные от 1991г. заказчику кадастровых работ интересно поставить только на кадастровый учет такой дом с цель дальнейшего присвоения адреса и регистрацией права именно после присвоения адреса дому. пройдет ли такая постановка на учет без регистрации прав (которая по сути сейчас обязательна!)? и будет актуально пользоваться актом ввода в эксплуатацию такой давности-имеет ли смысл через администрацию нынешнюю сведения о таком доме передать в кадастр?

Регистрация права по техплану с заявителем-наследником

Добрый день, коллеги. Возник следующий вопрос. Существует гараж на который нужно зарегистрировать право. Есть разрешение на строительство. Получатель разрешения умер — есть наследник. В 2016 году такие объекты я ставил техпланом по декларации, прикладывал разрешение на строительство и справку о  заведении наследственного дела и такие объекты проходили кадастровый учёт. Сейчас я должен всё так же сделать и отдать заказчику и отправить его на регистрацию прав? Но почему то я совсем не уверен что регистрация пройдет. Как быть в данной ситуации? Может быть постановка на учет и заявитель администрация? Или идти к нотариусу и требовать от него свидетельство о праве на наследство? Но в 2016 году нотариусы без кадастрового номера такое наследство не давали.

Техплан по разрешению на ввод

Добрый день, коллеги! Нужно зарегистрировать право на жилой дом. Есть техплан на основании которого выдавали разрешение на ввод от 2016 года. Есть то самое разрешение на ввод от 2016 года в бумажном виде только. Есть договор аренды земельного участка. По межведомственному не проходит, потому что отсутствует разрешение на ввод в электронном виде. Как поступать в 2017 году? Заново делать техплан уже по новым требованиям? Или оставить всё как есть и отдать заказчику и пусть сам подаёт сразу на регистрацию прав?

Кадастровый учет единого недвижимого комплекса

Здравствуйте! В связи с новым законодательством теперь есть возможность ставить на учет единый недвижимый комплекс (ЕНК). Как раз сейчас столкнулась с такой ситуацией — заказчик хочет поставить на учет комплекс спортивных сооружений одним комплексом. Но проблема в том, что xml-схема еще не выпущена новая… Может, кто-то уже с этим столкнулся? если вручную в бумажном виде забить необходимые разделы, не пройдет кадастровый учет в таком случае? Техплан буду готовить для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, которое уже ОМС будет передавать в кадпалату вместе с моим техпланом…

Несовпадение фактической площади квартиры с площадью в кадастре

Нужна Ваша помощь.
Собственник хочет внести изменения по квартире, однако фактическая площадь не совпадает с площадью по кадастровому паспорту на квартиру (фактическая больше). На основании чего делать техплан помещения? Какие приложения необходимо включать?
Нужно ли заказывать копию тех. паспорта в БТИ? Кстати, они 4000 рублей просят за копию!

Как уточнить з/у в гаражном кооперативе и поставить на КУ гараж

Коллеги, Добрый день! Обратилась женщина, из документов есть только членская книжка. Хочет кадастровый паспорт на гараж и земельный участок под ним. Право собственности на землю не зарегистрировано. Уточняет собственник. Вопрос: как им получить участок в собственность чтобы в дальнейшем поставить на учет гараж?