http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

сруб на бетонных опорах

Приветствую, коллеги!
Подскажите, пожалуйста.
На ЗУ ИЖС товарищу строительная фирма «под ключ» поставила сруб на бетонных опорах.
Без Разрешения, ГПЗУ и прочего. Ну, как всегда..
Вопрос в другом — чисто теоретический — это ОКС?
Бетонные опоры тупо расположены на грунте, на них — сруб.
С уважением.

Постановка на учет сооружения (дороги)

Добрый день. Обратилась администрация с решением суда, где суд постановил обязать администрацию оформить право собственности на дорогу (цитата «дорогу с гравийным покрытием по улице....»). У администрации на эту дорогу ничего нет, это деревня и «дорога» там уже со времен царя гороха. Они заполнили декларацию и получил приостановку, что гравий это не объект недвижимости, его можно и унести при этом его перемещение не причинит ему вреда и переместив его на соседнюю улицу, он опять станет дорогой, а значит это не объект недвижимости, иди дорогой КИ лесом со своим ТП и жди пока администрация асфальт положит. Вопрос, как быть? С одной стороны да, можно утащить гравий, но и асфальт можно так же переместить и катком закатать. Ну это дело десятое, тут конфликт в другом, суд обязал оформить право собственности, КП не пропускает. Я пока вижу выход идти в суд и оспаривать решение суда, что право собственности на эту дорогу оформить нельзя или может у кого-то был опыт постановки таких объектов на учет?

Техплан на гараж

Добрый день, коллеги! Можно ли сейчас сделать техплан на гараж(здание) для регистрации прав на основании декларации, а декларацию на основании договора аренды земельного участка сроком на три года? Разрешения на строительство нет. Делал недавно на основании декларации, но там у меня было решение суда.

Многоквартирный дом

Подскажите пожалуйста… Есть дом стоит на учете без координат… рядом с ним пристрой не стоит на учете. у пристроя свои капитальные стены. проход к дому и к пристрою идут через общую веранду… можно ли признать этот дом многоквартирным?

Реконструкция квартиры с разделом

Во какая ситуация: Муж с женой имея по 1/2 доле на квартиру (квартира в двухквартирнике) получили разрешение на реконструкцию. Пристроили к квартире ННН-е количество квадратных метров и благополучно развелись. Заложили два проема в стене и получили по факту две квартиры. Планирую сделать техплан для постановки двух квартир на учет, думаю о методе образования «Иное», т.к. раздел не получится в связи с тем что сумма  площадей двух квартир будет гораздо больше площади квартиры стоящей на учете. Вроде до последнего была уверена в правильности этого, но, что то засомневалась, можно ли так сделать или нужно сначала внести изменения, а затем раздел. Но если вносить изменения на чертеже будет 2 обособленных помещения, а в ГКН 1. Может кто делал уже такое, поделитесь мыслями. Картинка приложена. То, что существовало до реконструкции- это правая часть до толстой стены.

Техплан на комнату

Добрый день, коллеги! Существует 3-х комнатная квартира, стоит на кадастровом учете. Собственность не зарегистрирована. 2 комнаты в этой квартире стоят на кадастровом учете и зарегистрированы права. Могу ли я поставить на учет 3 комнату? Или же надо сразу делать техплан на регистрацию прав? Дело в том, что эта комната принадлежала гражданину на основании ордера. Права он не зарегистрировал. На учете комната не стоит. Сейчас этот гражданин умер. Заказчик — наследники. Какая схема верная? «Техплан для постановки на учёт» — «Свидетельство о праве на наследство» — «регистрация прав» или «решение суда» — «Техплан для регистрации прав»?  

Как отличить мансарду от чердака в жилом доме

Как можно отличить мансарду от чердака. Мансарда включается в общую площадь дома, а чердак нет. Заказчики естественно говорят что это чердак с целью экономии на налогах.

Чертеж помещения в техплане

Коллеги) Еще вопрос. Как вы готовите чертежи помещений? Недавно пришла «приостановка-рекомендация» от мосстройнадзора, якобы чертеж и условные обозначения не соответствуют приказу. Только после этого обратил внимание, что оказывается перегородки нужно заштриховывать в «шашечки». Дело в том, чисто физически рисовать их шашечкам ооооочень не целесообразно.  Я понимаю, что расхождения с приказом пристутствуют, но на протяжении стольких лет делали эти помещения по одному, согласованному с кп, «стандарту». Неужто теперь все перерисовывать...? Как вы далаете чертеж помещения (а именно перегородки)? поделитесь опытом

Технический план помогите разобраться!

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться в приостановке.
Подготовили техплан на автодорогу пришла приостановка.
1. Подготовили аналитическим методом (пишут в приостановке что нельзя аналитический метод только в случае преобразования.) Координировали ось дороги на основе топографии (сами точки по оси не съемочные). Посоветуйте что написать в сведениях о измерениях и расчетах картометрический метод? 
2  Выдержка из приостановки «В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения выписки из ЕГРН о земельном участке,поэтажных планов здания, сооружения, являющихся частью проектной документации, атакже указывается местоположение такого здания, сооружения, объекта незавершенногостроительства на земельном участке,
сведения о котором указаны в разделе „Исходные данные“.При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные
документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить
местоположение соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного
строительства, единого недвижимого комплекса в границах земельного участка.
При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленномпорядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах вцелях оформления графической части технического плана кадастровым инженером порезультатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливаетсяв соответствии с пунктами 57 — 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа
либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанныйчертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образабумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объектунедвижимости и включается в состав Приложения (п.51 Требований). Однако чертеж чернилами или пастой синего цвета не представлен»
Подскажите как у меня должна выглядель графическая часть? У меня графическая часть это схема расположения объекта нежвижимости на земельном участке и Чертеж контура объекта недвижимости (ось дороги). Какой им еще приложить чертеж?

Технический план

Уваждаемые коллеги! Как вы оформляете технические планы с этого года, как это у вас происходит, с какими трудностями вы столкнулись? В прошлом году все было намного легче, клиенты приходили, оставляли все докумены, оплачивали работу, а мы в свою очередь ставили на ГКУ через портал и все ответы в виде электронных документов(кадастровые паспорта, приостановки) приходили на почту. Всё было ясно и понятно.
А теперь столкнулись с рядом проблем: 1. Приходит клиент, оставляет необходимые документы, оплачивает работу. 2. Производим необходимые замеры, оформляем технический план. 3. Вызываем клиента, отдаём диск с записанным техническим планом. Далее он идет в МФЦ, где простаивает многокилометровую очередь, оформляет и подписывает все необходимые документы. 4. Не все клиенты сообщают номер заявки, приходится самим заходить в МФЦ и просить номера заявок наших же клиентов(для отслеживания хода работы).  5. Чтобы выяснить ход работы звоним в кадастровую, забираем у них решения. 6. С этого года приходят много приостановок(особенно по домам старых построек), приходится звать клиентов обратно, переделывать техплан и отправлять  их опять, по тому же кругу. На все это уходит очень много мремени и нервов. 
 Ну вообщем много слов, а суть одна, ничего хорошего от этого закона мы так и не получили.