http://kadastrsro.ru Размещение объявлений

Уточнение зу и дорожка

Всем доброе утро)))
Нужна помощь
Есть зу, границы которого мы будем уточнять
Сзади нашего участка поставлен на кадастровый учет другой зу
Так вот...
По старому решению суда (от 1981 года) через наш участок может проходить к себе на участок сосед (который стоит на учете), дорожка с определенным размером (2 м) шириной
Подскажите, как правильно делать:
1.мы формируем мп по уточнению
2. в мп по уточнению я вклыдываю решение суда и всё прописываю????
Правильно???
Надо ли эту дорожку как то выделять, писать какие то согласия???

Дело в том, что участок который мы уточняем будеи продаваться и сосед, который осуществляет проход через наш участок, боится, что новый сосед запретит ходить через его участок

Как правильно обозначить или зарегистрировать эту дорожку??


Всем спасибо))) 

Приостановка ГКУ ранее учтенного участка в виде двухконтурного

Впервые столкнулся с такими особенностями формирования межевого плана.
Образование, или уточнение двухконтурного ЗУ с имеющимися границами проходят без проблем.

В этот раз делал уточнение ранее учтенного участка (координаты отсутствуют, только одна площадь), сделать его пришлось двухконтурным. И ГКУ приостановлили. Ошибка в приостановке:

«на этапе загрузки межевого плана, представленного в электронном виде (XML-формата), файл не прошел форматно-логический контроль: Земельный участок, кадастровый номер та: ко: й: то. Элемент MP/Package/SpecifyParcel/ExistParcel/Contours/ExistContour[1]. Контур с учетным номером 1. Земельный участок, кадастровый номер та: ко: й: то. Элемент MP/Package/SpecifyParcel/ExistParcel/Contours/ExistContour[2]. Контур с учетным номером 2. Ошибка: Объект данного типа не найден в БД среди актуальных сведений.»

Я понимаю, что в кадастре нет сведений о контурах, которые я им в МП предоставил, так как зу ранее учтенный без координат. Следовательно, таких контуров там точно быть не может. Получается, как бы, внесение изменений; уточнение… В исходных данных: чертеж, схемы, акт, свидетельство на участок, сведения о сохранности пунктов, кадастровая выписка и кпт.

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить такой МП! Может, тип межевого плана не тот выбрал?

Если потребуется, могу предоставить сам МП в XML. У кого есть подобные межевые планы, и если вам не трудно, пришлите мне на 1@zem37.ru для ознакомления.

Исправление кадастровой ошибки на многоконтурный земельный участок.

Добрый день! готовили межевой план по исправлению кадастровой ошибки многоконтурного участка и получили приостановку. Помогите понять в чем тут дело и как исправить, может кто-то сталкивался с подобной ситуацией: 
-фактическая площадь земельного участка составляет — 207970 кв. м., тогда как в представленном Межевом плане площадь данного земельного участка указана 102970 кв. м. 
-при проверке топокорректности: ПО не является топокорректным-наложение контуров: КМЗУ:562(1) КМЗУ:562(1), ПО не является топокорректным-наложение контуров: КМЗУ:562(1) КМЗУ:562(2), ПО не является топокорректным-наложение контуров: КМЗУ:562(2) КМЗУ:562(3).

Подскажите как делать уточнение при отсутствии картматериала

Запросил в росреестре, в местной администрации, нет карты. Где я должен найти  карту в масштабе 1:5000 и более. В заключении писал о том, что отсутствует картматериал, указал, что границами земельного участка является забор построенный более 15 лет назад, все равно приостановили. Участок в населенном пункте. Помогите советом.

уточнение границ ранее учтенного участка

добрый день, уважаемые коллеги.
Ситуация такая:
Наша заказчица несколько лет назад «пустила соседа попользоваться кусочком своего участка». Сейчас, обращаясь к нам, она хочет включить в границы своего участка этот кусочек.
по документам у нее площадь 1700 кв.м., по замерам (с этим кусочком) 1748 кв.м. (то есть под 10% мы проходим).
НО! соседский участок не стоит на учете совсем (даже ранее учтенного нет). и конечно же сосед явно против, чтоб у него отбирали «его» землю.
Как быть в таком случае? согласовывать эту границу нам не с кем (администрация не подписывает у нас такие земли), фактически сейчас землей пользеутся сосед.
в правоустанавливающем документе нет конфигурации. 
на прилагаемой схеме спорный участок выделен синей штриховкой. его площадь 114 кв.м.
как быть в такой ситуации? 

изменения в ФРС после уточнения

Здравствуйте. 
Подскажите, пожалуйста, если после уточнения границ у участка поменялась площадь, то обязательно ли человеку идти в регистрационную палату, чтобы площадь участка поменялась в ЕГРП? Или можно «спокойно жить» когда в ГКН одна площадь, а в ЕГРП другая?

Уточнение

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как быть? Нужно сделать уточнение зу (граница зу не установлена), в кадастровом паспорте и выписке площадь 875 кв.м. дата внесения № в гкн 12.10.2005 г., из графики есть генплан 60 года, в котором указана площадь 500 кв.м., однако конфигурация и площадь очень отличается от фактической. площадь зу по факту 843 кв.м. в зоне установлени минимальный норматив 300 кв.м., это значит, если брать площадь из генплана (500 кв.) то по факту зу увеличился больше чем на 300 кв., но мы должны брать площадь по сведениям из гкн!? как тогда это описать в зки, и то что конфигурация стала другая? может быть кто-то сталкивался с таким? :(

Одновременное уточнение двух смежных земельных участков в одном межевом плане

Добрый ден, если кто-то делал уточнение двух смежных ЗУ в одном МП — поделитесь, пожалуйста, примером. shirokovaa.v@list.ru

Буду очень признательна 

Уточнять или исправлять кадастровую ошибку

Поступил заказ на межевание земельного участка. По публичной кадастровой карте «без координат», а по выписке координаты есть, но точки без точности. Площадь с погрешностью ±. Участок ранее учтенный.

Что же делать — уточнять или исправлять кадастровую ошибку?  
Со старой публичкой было проще — вбил кадастровый номер, есть площадь  декларированная, то уточнять, если нет то исправляем кадастровую ошибку 

Уточнение 2х зу под 2х квартирным домом

Добрый день коллеги. Проводиться уточнение 2х земельных участков под 2х квартирным домом. Права собственности на квартиры оформлены. На землю документов нет, но кадастровые номера есть.
Как уточнить два земельных участка, что бы на них не была оформлена обще долевая собственность?
 Возможно ли допустим уточнить земельные участки, в последствии в силу закона на них образуется обще долевая собственность. И после межевания каждый собственник отдельно откажется от доли не на своем участке, что бы в итоге на каждом зу осталось по одному собственнику?