Имеются противоречивые сведения, надо ли согласовывать границы смежного земельного участка, если он стоит на кадастровом учете с достаточной точностью. Причем официальные ответы противоречат друг другу: надо и не надо. ( http://www.kadpalata.ru/?action=33&article=398 ), (http://rosnedv.rosreestr.ru/public_waiting_room/state_cadastre_of_immovable/cadastral_activity/procedure_concordance/598534/    Хотелось бы получить ссылку на конкретику.Кто поможет решить проблему?

О счастливчики,  отзовитесь, кто обладает заветными папирусами в вордовском формате.

Я сейчас хочу офрмить ИП. Могу ли я устроится на работу (что бы зря времени и деньги не терять) в кадастровую палату или в другую частную фирму где не буду числится как кадастровый инженер, а выполнять другие работы (например по градостроительству)? P.S. я аттестованный кадастровый инженер

пишу диплом, нужна статистическая информация.

Напишите пожалуйста, какие проблемы для Вас актуальны и с какими проблемами вы сталкиваетесь в работе?

давайте делиться знаниями, может кто знает?  первое- программный продукт на сайте россрееста( бесплатный) он для того чтобы посылать заявление в электр. форме + мп(хml) + эцп в кад. палату по «электр… путям»? а если я хочу сдавать мп в бум. формате+ диск с хмл, то она уже не подходит? второе_- если это так, то может посоветуете какую луше купить программу ( чтобы там было и образование и раздел и уточнение уч-в  ( чтобы разориться один раз) или таких еще нет? третье -  еще не поняла по поводу заявления в электр. виде    ( ведь если  уточнение участка, то заказчик может только сам сдавать мп, тогда как же заверить заявление -его эцп нужно???? и на титульнике мп на месте заказчика работ вместо его( росписи-печати) тоже его эцп нужно ? а если это частник, не юрик, то что же он должен  идти и получать эцп? четвертое-если в мп есть акт согласования с подписями смежников — что делать? сканировать и цеплять отдельным файлом? пятое- документы приложения, например схема утвержденная, что с ней делать сканировать и цеплять отд. файлом, выписка из егрп?

для выполнения xml схемы на техплан воспользуйтесь сайтом  tehplan-online.ru вроде ничего замороченного и схема прошла на здание на ура.

 
Здравствуйте я кадастровый инженер но столкнулся с такой проблемой выполнил межевание земельного участка при двух квартирном доме из предоставленных документов заказчиком кадастровая выписка о земельном участке и свидетельство собственности на квартиру каждой из сторон и разрешение на установку гаража. Провел межевание по фактическому пользованию со стороны улицы и прохода к соседней квартире забор со стороны смежных земельных участков забора нет заказчик одной из квартир (2) согласен с межеванием заказчик (кв1) настаивает на том что бы площадь была согласно кадастровой выписке 792 кв.м при межевании получилось 765 кв.м.выяснили что земельный участок уменьшился по длине на 3 м.со стороны  кв 2 владелец кв 2 не возражает.  Но кроме того кв 1 настаивает на том что когда давалось разрешение на строительство гаража забор стоял ближе при постройке гаража перенесли забор чтобы гараж не выходил за границу поэтому межевание нужно производить без линии ширины гаража а прибавить эту ширину со стороны смежного земельного участка ввиду того что это их земля,  хотя там чужие грядки соседнего тоже 2х квартирного дома. Я ссылаюсь на абзац 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса.Настайваю  о предоставлении документов потверждающих что земельный участок при доме предоставлялся без линии гаража. Они везде жалуются в виду того что я работаю в МУ при администрации то мер давит на меня плюс заказчик работает в суде и стращает всякими законами я в юридическом не до конца все понимаю может заказчик и прав документов других не предоставил.Помогите разобраться или  что мне нужно делать если я прав или не прав. 9607384821
 

Не секрет, что с 01.07 прикроется лавочка разношерстности электронного формата МП. Сегодняшний мой разговор с директором филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, г-ном Некрасовым, подтвердил два аспекта:
1) подавляющее большинство КИ в качестве электронного формата в настоящий момент используют формат обмена mif (mapinfo).
2) с 01.07 отсутствие xml файла на электронном носителе будет являться основанием отказа в ГКУ.

Отсюда вывод. Опять-таки два.
Подавляющее большинство от подавляющего большинства, указанного в аспекте 1, чухнутся в связи с озвученным аспектом 2 где-то в период конца июня и до первого отказа. Думать надо уже сейчас — заранее, осталось около 40 дней.

Короче, друзья мои, те самые, что не попадают в «подавляющее большинство», а уже сейчас используют формат обмена xml. В срочном порядке выкладываем на этом сайте образцы проходных примеров xml. Не жмемся, не убудет ни от кого.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какая процедура оформления невостребованных земельных долей? Как ставить на кадастровый учет, что для этого надо, какой пакет документов? Заранее спасибо! 

Что-то совсем рак мозга уже.

Ставим на учет участок в Москве, вписав его между уже существующими, так что их координаты не меняются. Пересечений нет. Но сведения об этих смежных участках внесены в кадастр в 2007 году и подлежат уточнению. Палата теперь хочет видеть согласование, хотя раньше не хотела в таких случаях.

Надо с ними согласовать. Как это сделать?

• просто сделать акт на участок: ЗУ1, подписать у соседей и все или может делать акты на смежные участки?
• надо ли как-то обосновывать местоположение границ соседей, прикладывать что-нибудь? Может заявления от соседей? Флюорографию?

Ни черта непонятно. Подскажите :)

На заявление о постановке на кадастровый учет 16 мая 2012г. получено решение об отказе.  Регион — Красноярский край.
Основанием для отказа послужило несоответствие представленного межевого плана требованиям к подготовке межевого плана, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г №412 в редакции Приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012г. №32, а именно отсутствие электронной формы межевого плана в XMLформате и несоответствие граф «3» реквизита «3», «4» раздела «Исходные данные», строки «6» графы «2» реквизита «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» новым требованиям.
В соответствии с Приказом  Минэкономразвития России от 25.01.2012г. №32 «до 1 июля 2012г. для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, оформленный в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу настоящего приказа».
Более того, письмом и.о. директора Министерства экономического развития РФ Л.В. Кацера от 19.04.2012г. №1-6/6428 кадастровые инженеры были уведомлены о возможности подачи заявлений о государственном кадастровом учете с приложением межевых планов, подготовленных в соответствии со старыми требованиями, до 01 июля 2012г.
Ни одном из вышеуказанных документов не ограничивается возможность подготовки межевых планов по старым требованиям в период после вступления в силу приказа №32 вплоть до 01 июля 2012г
Прошу профессиональное сообщество прокомментировать полученный отказ.

Конвертер xml кадастровых планов он лайн вроде сейчас без проблем. А вот конвертера техпланов, полученных из кадастровой в электронном виде в формате  xml в формат dwg (или мапинфо) не могу найти. Какие есть варианты?

Здравствуйте, дорогие коллеги! Помогите добрым советом, если знаете.
 
На кадастровом учете стоит ЗУ площадью около 8000 кв. м, находящийся в аренде у муниципального предприятия «Детский сад» и имеющий в своем составе зарегистрированную часть ЗУ с площадью 200 кв. м.
Эта часть выделяется в самостоятельный участок, с землепользователями которой надо согласовывать границу. Кроме этого, на самом участке образуется новая чзу площадью 400 кв. м под двойное землепользование, а именно: наземная часть остается в аренде за «Детским садом», а подземная-занята собственниками гаражей, предоставленных тем еще "… со времен Очаковских и покорений Крыма".
Вопросов два: 1.Сколько будет МП-два или один? и 2. Как они (он) будет называться?
 (Схема местоположения земельного участка в муниципалитете уже утверждена).  
Заранее благодарен профессионалам!   

Уважаемые коллеги скажите пожалуйста, что должен содержать электронный носитель для предоставления в кадастровую палату кроме XML — файла. В КП сказали что я должен на диск приложить сканы тех.паспорта и остальных документов. В Приказе № 577 написано что к бумажному документу должен прилагаться тех. план в электронной форме, а что значит «в электронной форме»? XML? или что-то еще?

Здравствуйте.Получил сертификат ЭЦП, установил ПО, подскажите, с чего начать, чтобы можно было для начала хотя бы запрашивать сведения с Портала Росреестра.От их техподдержки вразумительного ответа не получил.

Господа подскажите пожалуйста. С чего начаь и как разрекламировать получше свою фирму. работал раньше на государство теперь решил своим делом заняться. Боюсь что не будет заказов. Поскажите как раскрутить с нуля все.

Коллеги, подскажите по проблеме, пожалуйста!

Земельный участок попал в ГКН с адресом: городской округ Лыткарино, в постановлении написано город Лыткарино. В связи с этим отказывают в регистрации права. Что можно сделать в такой ситуации? Как поменять адрес в кадастре? Это кадастровая ошибка?

И еще вопрос: Кто-нибудь сталкивался с изменением адреса земельного участка в Москве? Участок был поставлен как ранее учтенный по старым документам, в которых адрес еще не город Москва. Теперь нужно понять процедуру изменения адреса?

Возможно ли уточнение в одном межевом плане смежные ЗУ если участки были поставлены в 2009г. и несколько ЗУ в 2008 до марта месяца, по новому приказу 412 это  возможно  но только в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ, а ЗУ поставленные в 2009 году идут как кадастровая ошибка. (земельные участки не меняют конфигурацию и площадь) Как поступить?

Физ лицу под объекты недвижимости  (2 здания) КУИ  был выделен земельный участок, данные о земельном участке в кадастре носят временныйхарактер, договор аренды заключен не был. на данный момент одно из помещений продано, новый собственник не может оформить земельный участок под своим зданием,  т.к. временный участок не подлежит разделу. как исправить ситуацию?
Вижу 2 выхода:
1. снять временный земельный участок с учета и провести раздел земельного первоначального участка не на 2 участка а уже на 3.
2. оформить договор аренды земельного участка на прежнего собственника с оформлением сервитута, а потом уже проводить раздел, снятие обременения и регистрировать новый земельный участок.

кто какой выход видит???